Prédio para alugar no Parque das Nações, Guarulhos

Última atualização: 19/10/2025 às 19:05h | Ref: 44627

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 4 PAVIMENTOS
Parque das Nações – Pimentas, Guarulhos/SP

Descrição do Imóvel:
* 490 m² de área construída total
* 3 pavimentos completos:
◦ Térreo: 3 salas, copa, 4 banheiros e vão livre (possibilidade de mais salas em drywall)
◦ 1º andar: 2 salas, 4 banheiros e espaço aberto para ampliação
◦ 2º andar: churrasqueira, WC e área ampla para adaptação
◦ Laje: Caxias d'agua e área aproveitável 

* Energia elétrica individual por pavimento
* Água compartilhada
* Total de 10 banheiros
* Acessibilidade: Rampa de acesso para cadeirantes
* Possibilidade de instalação de elevador
* Sem vagas de garagem
* Locação somente do prédio inteiro

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Localização Estratégica:
Rua Tasso Fragoso – esquina com a Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, nº 4305
Região central do Parque das Nações – Guarulhos/SP
Ao lado do Terminal de ônibus Pimentas e Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso
Prox. de hipermercados, academias, farmácias, Mac Donalds, shopping Bonsucesso, postos de combustível

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Investimento:
* Aluguel mensal: R$ 12.000,00
* IPTU: R$ 1.214,70/mês
* Garantia: Fiador ou Seguro Fiança

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Destaques:
* Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking e afins
* Altíssimo potencial de rentabilidade
* Excelente localização – próximo a comércios, transporte público e vias de grande circulação
* Chaves com o captador 

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Contato – C4 Brokers Imóveis
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