Prédio para alugar na Estrada Velha de Cotia, 1600, Jardim Passárgada I, Cotia

Última atualização: 11/03/2026 às 11:20h | Ref: 3019

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam imóvel comercial com alto potencial de valorização e geração de renda.

Estrada Velha de Cotia - Próximo à Rodovia Raposo Tavares e Posto Bem-te-vi.

Informações do Imóvel:

Área construída: 364 m²

Estrutura com térreo + mezanino + 2° andar

9 salas comerciais no último pavimento

5 ou mais vagas de garagem

Construção reforçada

Padrão trifásico

Imóvel ideal para coworking, escritórios, clínicas, cursos ou locação de salas

Condições:

Venda: R$ 700.000

Locação: R$ 5.000/mês

IPTU: R$ 312/mês

Aceita permuta por imóvel de menor valor em Sorocaba
Possibilidade de parceria para reforma com divisão de lucros
Arrendamento negociável

Potencial de Renda:
Térreo e mezanino já alugados (com possibilidade de desocupação em breve)

Segundo andar com 9 salas prontas para reforma

Possibilidade de renda mensal acima de R$ 9.000 após pequena reforma

Localização Estratégica:

Região com forte fluxo comercial

Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares

Próximo a comércios, serviços e postos de combustível

Excelente Oportunidade de Investimento.

Ideal para quem busca gerar renda com locação comercial ou transformar em centro empresarial de salas.

Entre em contato e agende uma visita!