Prédio para alugar na Avenida Carlos Gomes, 1130, Três Figueiras, Porto Alegre

Última atualização: 09/09/2025 às 17:45h | Ref: ONE24715

Prédio comercial situado na confluência da Avenida Carlos Gomes com a Rua Alameda Alceu Wamosy no bairro Três Figueiras em Porto Alegre, representa uma oportunidade única para seu negócio.
Com 7.636,68m² de área privativa em uma estrutura de 14 pavimentos, pé direto de 2,77m², espera para piso elevado e sistema de ar-condicionado VRF, vidros insulados (duplo) com uma eficiência térmica e acústica.
Se destacando-se pela sua localização estratégica próxima a bairros residenciais de alto padrão como Bela Vista, Petrópolis e Boa Vista
Condomínio:
Hall de entrada com pé direito triplo;
Portaria 24hs;
Segurança;
06 Elevadores;
Bicicletário;
Vestiários masculino e feminino;
Controle de acesso;
Gerador de energia para áreas comuns e privativas;
Sala de reunião/teleconferência;
Auditório com capacidade 42 pessoas;
Estacionamento rotativo com 515 vagas e com carregadores elétricos veiculares;
Certificado LEED Platinum: certificação e orientação ambiental reconhecida em mais de 160 países;
A infraestrutura do empreendimento é planejada para promover sustentabilidade.
Este espaço é ideal para empresas que valorizam a modernidade e a eficiência, oferecendo também, garantindo um ambiente de trabalho agradável e produtivo.
O diferencial do Carlos Gomes Square está no Walking Mall com cerca de 5.000m², que proporciona uma diversificada área comercial com 44 lojas, espaços gastronômicos e de entretenimento.
A integração com outros empreendimentos, como o América Business Square, cria um complexo de uso misto com mais de 125 mil m² de área construída, incluindo opções corporativas e residenciais, enriquecendo ainda mais a proposta de valor para seus ocupantes.