Prédio para alugar na Avenida Carlos Gomes, 1130, Três Figueiras, Porto Alegre

Última atualização: 20/02/2026 às 21:00h | Ref: ONE24715

Prédio comercial de alto padrão localizado na confluência da Avenida Carlos Gomes com a Alameda Alceu Wamosy, no bairro Três Figueiras, um dos endereços corporativos mais valorizados de Porto Alegre. Com 7.636,68 m² de área privativa distribuídos em 14 pavimentos, este edifício se destaca pela modernidade, eficiência e pela posição estratégica junto aos bairros Bela Vista, Petrópolis e Boa Vista.

O imóvel conta com pé-direito de 2,77 m, espera para piso elevado, sistema de ar-condicionado VRF e vidros duplos insulados, que garantem excelente desempenho térmico e acústico, características essenciais para empresas que buscam conforto e produtividade.

Condomínio e Infraestrutura

Um empreendimento corporativo completo, com estrutura diferenciada:

Hall de entrada com pé-direito triplo

Portaria 24h e segurança especializada

06 elevadores

Bicicletário

Vestiários masculino e feminino

Controle de acesso

Gerador para áreas comuns e privativas

Sala de reunião, teleconferência

Auditório para 42 pessoas

Estacionamento rotativo com 515 vagas e carregadores para carros elétricos

Certificação LEED Platinum, reconhecida internacionalmente por padrões de sustentabilidade

Walking Mall e Conveniência

O empreendimento conta com um Walking Mall de 5.000 m², integrado a 44 lojas, áreas gastronômicas e espaços de convivência. Além disso, sua conexão com o América Business Square forma um complexo corporativo e residencial que ultrapassa 125 mil m² de área construída, elevando ainda mais a conveniência e o valor agregado para empresas e colaboradores.