Prédio para alugar na Rua José de Alencar, 1766, Menino Deus, Porto Alegre

Última atualização: 17/12/2025 às 20:20h | Ref: 10862-BE

Dê ao seu negócio a visibilidade e o prestígio que ele merece. Apresentamos um prédio comercial estrategicamente posicionado no coração do bairro Menino Deus, um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre. Este não é apenas um imóvel, é o palco para o seu sucesso, um espaço projetado para impressionar e inspirar confiança em seus clientes e colaboradores desde o primeiro momento.

A estrutura é ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo de excelência, como escritórios de advocacia, clínicas, agências de publicidade ou sedes administrativas. O design do prédio permite uma adaptação flexível ao seu modelo de negócio, garantindo um espaço de trabalho funcional e produtivo.

Potencial Demográfico e Localização Estratégica

O bairro Menino Deus é um ecossistema pulsante. Com uma população de mais de 31 mil habitantes e uma renda média domiciliar significativamente acima da média de Porto Alegre, o bairro oferece um público qualificado e com alto poder de consumo. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da região é classificado como 'muito alto' (0,924), refletindo a excelente qualidade de vida e a infraestrutura local.

Seu negócio estará no centro de uma área com intenso fluxo de pessoas e veículos, especialmente em horários comerciais. A Avenida Getúlio Vargas, um dos principais eixos do bairro, concentra uma vasta gama de comércios e serviços, incluindo bancos, restaurantes e lojas, o que atrai um grande número de consumidores diariamente.

A mobilidade urbana é um diferencial importante. A região é atendida por diversas linhas de ônibus da EPTC, como a 149.3 Icaraí/Menino Deus, a LOTAÇÃO 02.1 Menino Deus e a T1 Transversal 1, que conectam o bairro a todas as regiões da cidade. A proximidade com ciclovias também facilita o acesso para quem opta por um transporte mais sustentável.

Visite e Surpreenda-se

A oportunidade de estabelecer sua empresa em um local tão privilegiado é única. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Acesse o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Descubra o futuro do seu negócio.