Prédio para alugar na Rua Ramiro Barcelos, 104, Floresta, Porto Alegre

Última atualização: 04/02/2026 às 21:10h | Ref: L7155

Disponível para locação, este imponente prédio comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, grande capacidade operacional e localização estratégica.

O edifício possui oito pavimentos, sendo o último um terraço, e todos os andares contam com áreas destinadas a escritórios, oferecendo flexibilidade para diferentes layouts e operações corporativas. O prédio dispõe de dois elevadores sociais e um elevador de carga com capacidade para até 70 kg, atendendo do segundo ao sexto andar, ideal para transporte de documentos e materiais administrativos.

O imóvel conta ainda com ampla área de recepção, cozinha, vestiários, gerador próprio a diesel e subestação de energia elétrica, garantindo autonomia e segurança operacional. O estacionamento possui aproximadamente 60 vagas, com possibilidade de ampliação para até 120 veículos, um diferencial importante para grandes equipes e atendimento ao público. Com área total aproximada de 4.382 m² e área útil em torno de 2.954 m², o prédio oferece vista panorâmica e é ideal para empresas do ramo comercial que necessitam de espaço, infraestrutura e representatividade.

Localizado em ponto estratégico, próximo à Avenida Castelo Branco, à rodoviária da cidade e à Avenida Farrapos, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias do município e às cidades da região metropolitana, facilitando logística e deslocamento.

Como observação, o prédio necessita de retrofit e investimentos para viabilizar uma nova operação, havendo possibilidade de contrato de longo prazo com carência para adequações.

Uma oportunidade única para empresas que buscam um imóvel de grande porte em localização privilegiada.

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