Prédio para alugar na Rua Caldas Júnior, 352, Centro Histórico, Porto Alegre

Última atualização: 02/10/2025 às 17:35h | Ref: 25503

Bridge Imóveis Vende e Aluga - Prédio Comercial de 400m² no Centro de Porto Alegre

Excelente oportunidade para empresas e investidores! Este prédio comercial de 400m² privativos, distribuídos em 4 pavimentos, conta com elevador, banheiros e infraestrutura em perfeito estado, ideal para escritórios, clínicas, coworkings, consultorias ou estabelecimentos comerciais de alto fluxo.

Localização Estratégica:
Situado junto ao Shopping Rua da Praia, o imóvel está em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro Histórico de Porto Alegre, com grande circulação de pedestres e veículos. A proximidade com bancos, hotéis, restaurantes, cafés e centros comerciais garante visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores.

Sobre o Bairro Centro Histórico:
O bairro combina história e conveniência, oferecendo ampla infraestrutura urbana. Nas imediações, há farmácias 24h, supermercados, escolas, universidades (UFRGS, FADERGS), hospitais (Santa Casa, Beneficência Portuguesa), agências bancárias, cartórios e serviços variados. Praças arborizadas, como a Praça da Alfândega e Praça da Matriz, proporcionam lazer, convivência e eventos culturais.

Perfil Demográfico e Vida Local:
A região possui população diversificada: profissionais liberais, estudantes, turistas e aposentados, com renda média variada, predominando classes média e média-alta. A vida noturna é moderada, com bares, restaurantes e eventos culturais voltados ao público adulto e universitário.

Mobilidade e Walk Score:
Com alto walk score, o bairro permite realizar atividades essenciais a pé, além de excelente cobertura de transporte público, ciclovias e acesso facilitado a rodoviária e aeroporto, conectando rapidamente a cidade.

Resumo do Imóvel:

400m² privativos distribuídos em 4 pavimentos

Elevador e banheiros

Estrutura elétrica e predial em perfeito estado

Localização junto ao Shopping Rua da Praia, com alto fluxo de pessoas e veículos

Agende sua visita com a Bridge Imóveis e descubra o potencial de estabelecer ou expandir seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Porto Alegre.