Prédio para alugar, 1470 m² por R$ 61.106,00/mês - Centro - Rio de Janeiro/RJ

Última atualização: 14/02/2026 às 16:34h | Ref: PR0031

PRÉDIO COMERCIAL RUA TEÓFILO OTONI | CENTRO RJ

Prédio comercial totalmente retrofitado, com aproximadamente 1.470 m², composto por loja no térreo, 6 pavimentos corridos e terraço com vista parcial para a Baía da Guanabara.
Edifício com pé-direito elevado, andares livres, 2 elevadores amplos, escada pressurizada, sistema de combate a incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros e sistema de para-raios.

Infraestrutura elétrica, hidráulica, dados e ar-condicionado completamente renovadas, com piso elevado, forro rebaixado, banheiros e copas em todos os andares. Fachada histórica preservada, garantindo isenção de IPTU, além de isenção de condomínio.

Ativo versátil, adequado para universidades, instituições de ensino, academias, empresas, serviços corporativos ou operações que demandem grande metragem em localização central.

Localização e acessibilidade
Aproximadamente 350 metros da estação de metrô Uruguaiana
Cerca de 300 metros das estações de VLT Uruguaiana e Candelária
Aproximadamente 650 a 700 metros da Estação das Barcas Praça XV
Ampla oferta de transporte público e estacionamentos no entorno