Prédio para alugar na Rua Adriana Ceres Zago Bueno, 1287, Tatuquara, Curitiba

Última atualização: 18/07/2025 às 18:15h | Ref: 69803145

Oportunidade Imperdível no Tatuquara!
Excelente ponto comercial localizado na Rua Adriana Ceres Zago Bueno, no bairro Tatuquara, próximo a Dalle Pizza - Tatuquara, Supermercado Agrimar, Preço Bom Supermercado, Escola Ensino Fundamental Newton Borges Dos Reis,Voltz Gym, entre outros comercios da região.

Com uma área total de 320m², este espaço é ideal para diversos tipos de comércio, proporcionando flexibilidade e amplo espaço para atender às necessidades do seu negócio.

Atualmente, o imóvel está configurado como uma academia, mas seu layout versátil permite a adaptação para diferentes segmentos comerciais. O imóvel é composto por:

-Duas salas amplas: uma em cada andar, proporcionando ambientes distintos e bem distribuídos para atendimento ao público, escritórios ou áreas de serviço.
-Terraço na cobertura
Além disso, a localização estratégica no Tatuquara garante fácil acesso e grande visibilidade, atraindo um fluxo constante de potenciais clientes. A rua é bem movimentada e está em uma região em crescimento, com diversos comércios e serviços nas proximidades.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para estabelecer seu próprio negócio ou para alugar a terceiros.

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INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.
Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.
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