Prédio para alugar na Dom Pedro I, 752, Água Verde, Curitiba

Excelente prédio comercial no Bairro Água Verde, com 1.720,00m² construídos, terreno de 1.800,00m² e possibilidade de anexar mais um terreno de 800,00m², CONTENDO: - SUBSOLO: 3 enormes salas, garagem p/15 carros e elevador de carga; - TÉRREO: Salão com aprox. 500,00m², portas blindex com pantográficas, balcão granito na entrada, bwc masculino e feminino, 1 sala e Hall de entrada p/ funcionários e 1 Edícula/Depósito aprox 75,00m²; - PRIMEIRO ANDAR: Sala da diretoria em toda frente, c/ 3 ambientes lavabo, 1 recepção c/ lavabo, 1 Sala c/lavabo, 6 salas com banheiros coletivos masculino/feminino, 1 sala grande, apto* 1 sala, 1 suite, cozinha e lavanderia depósito; 1 refeitório p/ 40 pessoas; 1 cozinha Industrial equipada despensa Lavanderia; - COBERTURA: Sala estar Churrasqueira banheiro área coberta p/festas, toda equipada. - ESTACIONAMENTO: Área toda com pedriscos compactados, amplos banheiros coletivos PNE, Auditório para 40 pessoas com sistema de som e imagem, banheiros femininos, ampla sala e depósito com carga/descarga de caminhões/containers; CASO INTERESSE O LOCATÁRIO, PODERÁ FICAR NO IMÓVEL: Móveis, central telefônica de grande porte analógica/digital com DDR, rede de informática, Alarme monitorado, prateleiras de aço e de madeira, etc; - Possibilidade de anexar mais um terreno de 800m² para mais vagas de estacionamento ou construção no formato "BUILD TO SUIT" com frente para a Rua Prof. Luiz Cezar. Ideal para escolas, academias, escritórios, restaurantes, lojas, distribuidoras, clínicas, etc. EM ÁREA NOBRE DO ÁGUA VERDE, PRÓXIMO À VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS E TUBOS. Estacionamento/garagem para aprox. 60 carros com possibilidade de expansão. Garagem coberta p/ 15 carros e estacionamento no recuo p/ 5 carros - 40 vagas laterais - 8 vagas na rua. Quadra com vagas livres em quase toda sua extensão. - Flexibilidade e autorização para mudanças arquitetônicas; DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO A PARTIR DE 15 DE FEVEREIRO DE 2020. IPTU: R$ 2.970,00 não perca essa excelente oportunidade e agende já sua visita!