Prédio para alugar na Avenida do Contorno, 8645, Gutierrez, Belo Horizonte por R$ 110.000

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Avenida do Contorno, 8645
Gutierrez, Belo Horizonte

Prédio Referência: I12176

Prédio: br/ br/ Ano de construção: 2012, com aproximadamente 4.400 m² de construção em 05 níveis com finalidade comercial. Possui acabamento e materiais requintados e sofisticados de primeiríssima qualidade. Fachada com recuo regulamentar e com capacidade para 10 vagas em frente do imóvel. Capacidade para 100 (cem) vagas com man br/ sta ou 60 (sessenta)vagas livres. br/ Descrição detalhada: br/ br/ Subsolo 2 : br/ br/ 700 m² de área livre de estacionamento que pode ser revertida para outros fins com acesso por elevador e escada. br/ Subsolo 1: br/ 700 m² de área livre de estacionamento que pode ser revertida para outros fins com acesso por elevador e escada. br/ br/ Nível Térreo: br/ br/ 533 m² de área livre para estacionamento com acesso ao subsolo 1, uma sala de depósito de 17 m², uma área de acesso de 29 m² e 02 Lojas com 57,5 m² cada uma. Com uma intervenção básica, pode-se reverter o andar em uma área de vão livre com aproximadamente 600 m². br/ br/ Nível 2: br/ Composto por 01 salão de 246 m² e outro de 564 m², além de banheiros coletivos masculinos e femininos e uma sala de apoio para usos diversos com 106 m². br/ br/ Nível 3: br/ Composto por 02 salões, um de 278 m² e outro de 39 m², além de banheiros coletivos masculinos e femininos, escritório com 68 m², área gourmet de 31 m² e área estruturada para cozinha de 11 m². br/ br/ Particularidades: br/ São aproximadamente 1.200 m² de área livre, com ar condicionado central e rede de dados totalmente estruturada. Possibilidade de acréscimo de 1.000 m² ou mais, considerando-se outras áreas comuns - sendo necessárias apenas pequenas intervenções na construção. br/ Imóvel construído com todas as licenças exigidas pelos órgãos fiscalizadores, inclusive com projeto aprovado e laudo autorizado pelo Corpo de Bombeiros. br/ A Edificação possui Sistema de Refrigeração com ar condicionado climatizado em todas as áreas livres com controle de comando por setor. Possui também gerador com capacidade de 150 kw. Conta com estrutura completa para equipamentos de projeção e telões moveis nos salões principais e salas de apoio logístico que poderão ser mantidas ou adaptadas conforme necessidade do projeto de reforma. br/ Possui Sistema de monitoramento CFTV (Circuito Fechado de Televisão e Vídeo) e elevador privativo. br/ br/ PONTOS DE REFERENCIA: br/ br/ PROXIMO EMPORIO VILA ARABE, AO LADO DA LOKAMIG E BANCO ITAU br/ br/ CODIGO: 12176