'imponente prédio comercial em sp: localização estratégica'

Última atualização: 02/09/2025 às 19:55h | Ref: 602291016-182

Procurando um prédio comercial imponente e estrategicamente localizado em São Paulo? Apresentamos este imponente imóvel de 4.098m² situado no bairro Instituto de Previdência. Com uma estrutura robusta, o prédio conta com 8 banheiros e 37 vagas de garagem, composto de salas, 2 salões grandes (1.032m2 e 826m2 respectivamente), 1 mezanino (610 m2), com 4 salas grandes, 1 refeitório, 1 cozinha, 1 copa, em área mista (ZCA) residências, industrias e comercio em geral, com potencial para mercados, escolas, call center e uma imensidão de possibilidades.

Este prédio está estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de referência. A menos de 400 metros, temos o Parque Chácara do Jóquei, um local perfeito para aliviar o estresse durante o intervalo do almoço ou após o expediente.
A pouco mais de 1km, encontra-se o Shopping Raposo, uma opção conveniente para compras rápidas, almoços de negócios ou para aproveitar o happy hour após um dia produtivo de trabalho.
Esta também a 500 metros da nova estação Vila Sonia do metrô, sendo notório o aumento da liquidez dos imóveis da região, tendo também facilidade de acesso as avenidas Eliseu de Almeida e Francisco Morato, além da rodovias Raposo Tavares, Regis Bittencourt e Rodoanel.
Com tantas comodidades ao redor, este prédio comercial é mais do que um simples lugar para trabalhar, é um local que oferece qualidade de vida para você e sua equipe.

**** DESCRITIVO IMÓVEL ****

1- PRÉDIO: 2 SALÕES COM 3 ANDARES MEZANINO E ESTACIONAMENTO SUBSOLO.

2- CONSTRUÇÃO: ALVENARIA DE TIJOLO A VISTA, VIDRO LAMINADO, PISO EM GRANITO, 6 BANHEIROS, ESPAÇO PARA COZINHA E
LANCHONETE.

3- ESTRUTURA: ELETRICA E HIDRÁULICA COMPLETA; CABINE PRIMARIA DE ENERGIA; TUBULAÇÃO DE AR CONDICIONADO
INSTALADO.

4- ELEVADOR MONTACARGA.

5- CABINE PRIMARIA DE ENERGIA TRIFASICA PARA 30.000 KW.

6- LOCALIZAÇÃO: AV. PIRAJUSSARA, 1495.

7- PONTO DE REFERÊNCIA: DIVISA COM MUNICIPIO DE TABOAO DA SERRA / PROXIMO AO SHOPPING BUTANTÂ E BAIRRO DO MORUMBI.

8- ZONEAMENTO: ZCA

9- AREA CONSTRUÍDA TOTAL: 4078 M2

10-ÁREA DE TERRENO: 1924 M2

11-PAVIMENTO TÉRREO: 1032

1º PAVIMENTO: 610 M2 (MEZANINO)

2º PAVIMENTO: 826 M2

ESTACIONAMENTO: 1606 M2

Essa é a chance de elevar sua empresa a novas alturas, com a visibilidade e o prestígio que só um imóvel como esse pode proporcionar!

Agende hoje mesmo a sua visita!!