Prédio Comercial Monousuário - Ipiranga | 900 m² Construídos | 12 Vagas Livres | Locação R$ 45.000

Última atualização: 18/01/2026 às 18:55h | Ref: 2529

Prédio Comercial Monousuário - Ipiranga | 900 m² Construídos | 12 Vagas Livres | Locação R$ 45.000

Perfil de ocupação
Indicado para empresas, clínicas, operações administrativas ou institucionais que demandam edifício exclusivo, controle total da operação e identidade corporativa própria.

Valores
Locação: R$ 45.000,00
IPTU: R$ 1.384,89

Prédio comercial monousuário, novo, nunca ocupado
Aproximadamente 900 m² de área construída
Subsolo com estacionamento e vagas livres
Implantação vertical com pavimentos bem definidos
Fosso preparado para instalação de elevador panorâmico

Configuração interna

Subsolo
12 vagas de garagem demarcadas e livres

Pavimento inferior (acima do nível da rua)
Salão aberto com aproximadamente 200 m²
1 banheiro com acessibilidade

Pavimento superior (corpo principal)
6 salas com aproximadamente 12 m² cada
sendo 1 sala com banheiro privativo
2 banheiros, sendo 1 PCD
Copa
Área de lounge / recepção
Vazio central para iluminação natural

Anexo nos fundos
Pavimento inferior
2 salas, sendo 1 com banheiro privativo
Copa

Pavimento superior
3 salas
1 banheiro

Infraestrutura e acabamentos
Piso em porcelanato
Teto em gesso com luminárias embutidas
Escadaria em granito
Persianas instaladas
Sistema de alarme
Infraestrutura pronta para ar-condicionado
Iluminação natural por claraboia
Prédio 100% novo

Acessibilidade
Banheiros PCD e circulação preparada
Projeto com previsão de elevador panorâmico

Imóvel localizado na Vila Monumento, bairro do Ipiranga, com acesso direto à Avenida do Estado e conexões rápidas com a Avenida Ricardo Jafet e eixos que ligam o Centro à Zona Sul de São Paulo.
A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis.

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