Prédio Comercial para venda ou aluguel na Vila Mariana em São Paulo - SP

Última atualização: 30/05/2025 às 15:00h | Ref: SL200

Vila Mariana: Prédio Comercial com Ótima Estrutura

Localização Estratégica: Este imponente prédio comercial está localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e com excelente infraestrutura de transporte e serviços. Com 834m² de área construída, oferece versatilidade e funcionalidade para diversos tipos de negócios, além de um fácil acesso às principais vias da cidade.

Características do Imóvel:

Subsolo:

07 vagas de garagem (ou até 10 vagas com manobrista), oferecendo flexibilidade para acomodar seus veículos e os de seus clientes.
Espaço adicional para 5 vagas e um depósito de 60m², ideal para armazenagem ou outras necessidades comerciais.
2 caixas d'água, com capacidade total de 10.080 litros, garantindo maior autonomia para o prédio.
Térreo:

2 vagas para visitantes, com jardineiras externas e internas, criando um ambiente agradável e acolhedor.
Recepção espaçosa e área destinada a exposições, oferecendo um ambiente profissional e flexível.
Churrasqueira, ideal para pequenas confraternizações e eventos corporativos.
1° Pavimento:

Exclusivamente destinado a escritórios, com uma área projetada para gerência ou CPD (Centro de Processamento de Dados).
Instalações interligadas com as demais áreas, proporcionando praticidade e funcionalidade para sua empresa.
2° Pavimento:

Área destinada à direção, com um jardim aberto e pergolado, proporcionando um ambiente relaxante que pode ser utilizado para reuniões externas ou eventos.
Cobertura:

Telhas de fibrocimento sobre laje em ângulo, oferecendo excelente controle térmico.
2 caixas d'água superiores com capacidade de 10.080 litros, somadas às do subsolo, permitem uma reserva total de 25.080 litros, ideal para diversos usos do imóvel.
Áreas Totais conforme Projeto:

Sub-solo 2: 16,07m²
Sub-solo: 239,73m²
Térreo: 289,83m²
1° Pavimento: 144,60m²
2° Pavimento: 144,60m²
Total: 834,83m²
Conclusão: Este prédio comercial oferece uma excelente infraestrutura para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com área ampla, várias vagas de estacionamento, áreas de lazer e um ambiente moderno e funcional, ele é a escolha ideal para diversos tipos de negócios.

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