Deslumbrante edifício monousuário para locação em vila mariana, 120m²

Última atualização: 28/11/2025 às 11:00h | Ref: remaxprofile#KS7XA

remaxprofile#KS7XA - Prédio Comercial para Locação – Espaço Moderno, Funcional e Estratégico a 500 m do Metrô Santa Cruz

Área construída: 120 m² | Terreno: 130 m² | Testada: 6,50 m | 2 vagas cobertas

Um imóvel que une localização, estrutura e versatilidade
Você procura um prédio comercial pronto para uso, moderno, funcional e com estrutura pensada para atender empresas da área da saúde, estética, bem-estar ou serviços especializados? Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca instalar sua clínica, consultório, escritório ou centro de atendimento em um dos pontos mais valorizados e acessíveis da Zona Sul de São Paulo, a apenas 500 metros do Metrô e Shopping Santa Cruz.

Localizado em uma rua tranquila, porém de fácil acesso, o imóvel combina infraestrutura de alto padrão com ótima visibilidade e mobilidade privilegiada, atendendo tanto clientes quanto colaboradores.

Estrutura completa, conforto e sustentabilidade
O prédio passou por recente reforma e conta com acabamentos modernos, ambientes climatizados e estrutura elétrica e hidráulica atualizadas. O espaço foi planejado para oferecer funcionalidade e conforto, podendo receber diferentes configurações de layout conforme a necessidade da sua empresa.

Térreo: duas salas amplas e bem iluminadas, dois banheiros, recepção acolhedora e cozinha equipada — ideal para atendimento ao público e apoio operacional.
Pavimento superior: duas salas com divisões em dois ambientes cada, banheiros privativos e uma banheira instalada em um dos sanitários, proporcionando versatilidade para uso em áreas de estética, fisioterapia ou relaxamento.
Pavimento inferior: cozinha espaçosa destinada às refeições de funcionários e um grande depósito, perfeito para estoque, arquivos ou área técnica.
Vagas: duas garagens cobertas, com fácil acesso e portão automatizado.
Sustentabilidade: reservatório com 2.000 litros de água de reuso, utilizado para limpeza das áreas externas e manutenção — economia e consciência ambiental no dia a dia.

Além disso, o prédio está semi-mobiliado e possui instalação de ar-condicionado em diversos ambientes, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

Um ponto estratégico para impulsionar o seu negócio
Imagine sua clínica ou escritório instalado em um endereço a poucos minutos de tudo:
• 500 metros do Metrô e Shopping Santa Cruz, com ampla oferta de transporte público e fluxo constante de pessoas;
• Próximo à Avenida Domingos de Morais, Rua Loefgren e Rua Luís Góis, principais eixos comerciais e de serviços da região;
• Cercado por hospitais, laboratórios, escolas, academias, restaurantes e farmácias, garantindo conveniência e praticidade no dia a dia;
• Região com infraestrutura completa, ruas bem iluminadas e alto potencial comercial, ideal para profissionais da saúde, estética, advocacia, contabilidade, psicologia, odontologia, entre outros segmentos.

A localização privilegiada não apenas valoriza o imóvel, mas também impulsiona a imagem e o fluxo de clientes do seu negócio. É o tipo de ponto que se torna referência pela facilidade de acesso, pela estrutura de apoio ao redor e pela modernidade das instalações.

Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço!

O prédio comercial foi pensado para quem precisa unir profissionalismo, conforto e praticidade em um só endereço. Seja para consultórios médicos, clínicas multidisciplinares, centros de estética e bem-estar, empresas de serviços ou tecnologia, o espaço oferece ambientes amplos, climatizados e prontos para uso imediato.
Com seu design moderno, funcionalidade e localização estratégica, este imóvel proporciona a base ideal para o crescimento sustentável da sua empresa.

Localização: próximo ao Metrô Santa Cruz, na Zona Sul de São Paulo
Área construída: 120 m² | Terreno: 130 m² | Testada: 6,50 m
Garagem: 2 vagas cobertas
Recurso sustentável: reservatório de 2.000 litros de água de reuso
Estrutura pronta: reformado, semi-mobiliado, com ar-condicionado

Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um ponto estratégico, moderno e sustentável, no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste imóvel que pode ser a nova sede da sua empresa!