Prédio para alugar, 3617 m² por R$ 464.637,16/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Última atualização: 06/02/2026 às 23:05h | Ref: PR0152

**PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO A 150 METROS DO METRÔ SHOPPING SANTA CRUZ**

- Imóvel Monousuário em acabamento de alto padrão.
- 3 andares com lajes + térreo e mezanino para loja + 4 subsolos
Área Privativa: 3.614 m² / Área Total: 8.194 m²
- SUBSOLOS : 119 vagas fixas para carros + vagas rotativas e 20 vagas para motos.
- Recepção no andar térreo.
- Lajes protendidas, possibilitando vãos livres.
- 2 elevadores corporativos para todos os pavimentos ( Marca Thyssen Krupp ).
- 1 elevador de segurança do 1° subsolo ao térreo para identificação dos visitantes ( tbm Thyssen Krupp ).
- Fachada em pele de vidro ( temperado espelhado, fosco e translúcido ).
- Esquadrias de alumínio Alcoa, com pintura eletrostática branca.
- Estrutura para ar condicionado pronta.
- Copa e cozinha e área de descanso no 3° andar várias tomadas .
- Vários banheiros e tbm para pessoas com acessibilidade. São 46 banheiros, sendo 4 para acessibilidade mais 9 mictórios distribuídos entre os andares e subsolos
- Carga Elétrica 850 KVA.
- Pé- direito: Loja 5,50 m

**ÁREA PRIVATIVA DOS ANDARES**
- 1° andar - 811 m²
- 2° andar - 811 m²
- 3° andar - 811 m²
Total: 2.433 m²

**LOJA + MEZANINO**
- Loja: 827 m²
- Mezanino: 354 m²
Total : 1.181 m²

TOTAL ÁREA CARPETE : 3.614 M²
TOTAL ÁREA EDIFÍCIO: 8.184 M²