Prédio, 1000 m² - venda por r$ 8.000.000,00 ou aluguel por r$ 47.200,00/mês - vila mariana - são paulo/sp

Última atualização: 22/09/2025 às 01:10h | Ref: PR0098

Prédio Comercial de Alto Padrão Vila Mariana 1.000m²

Destaques do Imóvel:
Área do terreno: 300m² (10 x 30m)
Área construída/útil: 1.000m² em 06 pavimentos (térreo + 3 andares + 2 subsolos)
Elevador moderno com manutenção Montele
Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA + banco de capacitores
Internet de 500 Megas com fibra óptica Vivo
Segurança completa: central de alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 07 câmeras com DVR e monitoramento 24h via celular
Portões com controle remoto e porteiro eletrônico
Instalações inteligentes com shaft central de fácil acesso
Fachadas em porcelana Jatobá, pele de vidro temperado espelhado e janelas Maxim-Ar de alumínio anodizado
Escadas em granito Corumbá e grafiato
Pisos em porcelanato cinza claro + vinílico amadeirado

Distribuição Interna:
08 salões Open Space + 10 salas fechadas
Amplas recepções e salas de espera
10 WCs, incluindo 1 de serviço com DML e 1 para portadores de necessidades especiais
Edícula com copa/cozinha, refeitório e área descoberta de descanso
Mini copa com varanda-fumódromo no 1° pavimento
Depósito ou quarto do vigia no 1° subsolo
Cobertura em laje maciça pronta para equipamentos de infraestrutura
06 vagas de garagem (04 cobertas + 02 para visitantes)

Localização Estratégica:
500m do Metrô Chácara Klabin e 700m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz
Próximo a grandes hospitais e principais concessionárias de automóveis
Zona Mista (ZM) permite quase todas as atividades de serviços diversificados

Documentação e Regularização:
Processo de regularização em andamento pela PMSP
AVCB, CONDEPHAAT, matrícula registrada no CRI e demais documentos OK

Prédio 100% recém-reformado (junho a agosto/2025), pronto para operação imediata!

Oportunidade única para empresas que buscam um prédio moderno, seguro e estrategicamente localizado na Vila Mariana. Agende sua visita!