Prédio comercial - escritórios de alto padrão - vila leopoldina - 2.500m².

Última atualização: 15/11/2025 às 20:56h | Ref: L76233

Prédio Comercial - Escritórios de Alto Padrão - Vila Leopoldina - 2.500m².

O empreendimento está localizado na Vila Leopoldina em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

O imóvel possui 2.500m², área total disponível para locação monousuário, além das vagas de garagem externas e áreas comuns.

Conheça as características deste escritório:

- 2.500m² Área útil
- 29 Banheiros
- 12 Vagas de garagem

- Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e dois andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro
- Finíssimo acabamento
- Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas
- Ar-condicionado central
- Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos
- Instalação elétrica e hidráulica
- 29 Banheiros com louças e metais
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados
- 12 Vagas de garagem internas mais área demarcada para motos e bicicletas
- Portaria blindada com sistema de segurança 24h, telefone, portões de entrada e sistema de CFTV, com banheiro interno
- Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V
- Grupo gerador com capacidade para 500KvA
- Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio
- Imóvel possui AVCB e Habite-se

O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a:

120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina
1,1 Km da Estação Ceasa
1,4 Km da Marginal Tietê
3,2 Km da Rodovia Anhanguera
3,8 Km do Shopping Villa Lobos
4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos, 12 minutos para ir, 6 minutos para voltar.

Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo.

Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária.

Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu e. ref. 76233 atualizado em 15/11.