Avenida Queiroz Filho, 475, Vila Hamburguesa, São Paulo/SP
Área total1.000m²
Banheiros6
Garagens8
Prédio para alugar na Avenida Queiroz Filho, 475, Vila Hamburguesa, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: KB1745642
Localização Estratégica
Situado na Avenida Queiroz Filho, importante via de ligação entre a Marginal Pinheiros, Lapa e Vila Leopoldina
Bairro: Vila Hamburguesa - região em constante desenvolvimento, com forte apelo comercial e residencial
Fácil acesso à Marginal Tietê, USP, Parque Villa-Lobos e principais corredores comerciais da zona oeste
Excelente visibilidade para negócios, com alto fluxo de veículos e pedestres
Características do Imóvel
Área privativa ampla de 1.000 m², distribuída de forma versátil
Ideal para sede corporativa, clínicas, centros de atendimento, coworkings, showrooms ou instituições de ensino
6 banheiros, facilitando a operação de equipes maiores e atendimento ao público
8 vagas de estacionamento privativo, oferecendo comodidade para funcionários e visitantes
Estrutura pronta para personalização conforme o tipo de atividade comercial
Excelente iluminação natural e acessos bem distribuídos
Potencial de Investimento
Disponível para venda ou locação
Alto potencial de valorização na região, com novos empreendimentos e crescimento comercial
Imóvel versátil, que atende desde empresas consolidadas até investidores em busca de oportunidades com retorno sólido
Região com demanda crescente por espaços comerciais de médio e grande porte
Infraestrutura Complementar
Fachada imponente e moderna
Acesso para carga e descarga
Sistema elétrico e hidráulico dimensionado para uso comercial intenso
Opção de adaptação para diferentes layouts
Agende sua visita
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