Prédio para alugar, 6100 m² por r$ 274.500/mês - vila guarani (zona sul) - são paulo/sp

Última atualização: 09/01/2026 às 20:20h | Ref: PR0308

CENTRO EMPRESARIAL JCL BARUERI/SP

O Centro Empresarial JCL é um empreendimento corporativo e comercial localizado em Barueri, São Paulo, projetado para atender empresas que buscam estrutura moderna, flexibilidade de uso e localização estratégica. O complexo contempla lajes corporativas e áreas destinadas a depósitos, atendendo diferentes perfis de operação.

O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Júlio Neves e conta com uma torre comercial de 9 pavimentos, totalizando mais de 6.000 m² de área útil, com foco em eficiência, funcionalidade e conforto.

O edifício está estrategicamente localizado às margens da Rodovia Presidente Castello Branco (Km 26), proporcionando fácil acesso, excelente visibilidade e mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Parte das obras foi executada pela Five Engenharia, reforçando o padrão construtivo do empreendimento.

QUADRO DE ÁREA

Descrição Área (m²)

Térreo 3.101,97
Subsolo 321,76
Marquise 38,61
Controle de acesso 8,84
Pavimentos tipo (3° ao 8° andar 936,20 m² por andar) 5.617,20
9° Andar 572,59
Ático + Caixa dágua 202,20

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 9.863,17 m²

VAGAS DE ESTACIONAMENTO

Automóveis 115
Utilitários 12
Vagas P (Pequenos) 59
Vagas G (Grandes) 49
Vagas PNE 3

INFORMAÇÕES GERAIS

6 andares, com subsolo para estacionamento e cobertura técnica
3 elevadores
Sistema de sprinklers
Gerador de 150 kVA
Ar-condicionado, forro e piso já instalados na cobertura

VALORES

Valor de locação R$ 55,00 / m²
IPTU R$ 22.000,00 / ano
Condomínio ainda não estabelecido (empreendimento não habitado até o momento

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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

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