Prédio, 250 m² - venda por r$ 2.980.000,00 ou aluguel por r$ 7.500,00/mês - santo amaro - são paulo/sp

Última atualização: 11/10/2025 às 00:00h | Ref: PR0574

Prédio Comercial e Residencial à Venda Avenida Nossa Senhora do Sabará.

Oportunidade imperdível em uma das melhores localizações da Zona Sul!
Prédio de dois andares impecável, ideal para investidores ou para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local.

Localização Privilegiada
Situado em um dos trechos mais valorizados da Avenida Nossa Senhora do Sabará, próximo à Av. Sargento Geraldo Santana e Rua Sócrates, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
Na região, você encontra Escolas Santa Maria, Magnum e Magister, Pão de Açúcar, padarias renomadas, o Golf Club, academias e muito mais tudo o que facilita o dia a dia e valoriza o investimento.
Um bairro autônomo, em constante crescimento e com alto potencial de valorização.

Terreno
Dimensões: 10 x 25 m = 250 m²

Pavimento Térreo
Amplo armazém com 120 m²
2 banheiros + lavabo
Mezanino em laje com escada caracol
Balcão em mármore travertino
44 tomadas e instalação trifásica
Porta de vidro e porta de ferro
Guia rebaixada
Entrada lateral com espaço que se alarga nos fundos, comportando até 10 veículos

Perfeito para comércios, depósitos, escritórios, clínicas ou pequenas indústrias.

Pavimento Superior
Duas unidades amplas, com aproximadamente 60 m² cada
Cada uma conta com:
Sala
2 dormitórios
Banheiro
Cozinha
Lavanderia
Excelente opção para moradia, locação ou utilização como escritório.

Diferenciais e Informações Adicionais
Estrutura robusta, com fundação de 8,5 toneladas de ferro, preparada para ampliação de novos andares
Plantas aprovadas pela Prefeitura
Imóvel de único dono desde a construção
Documentação em ordem

Um imóvel versátil, sólido e com localização estratégica ideal para quem busca investir com segurança e retorno garantido!

Condições de Locação e Venda:

Imóvel disponível para locação somente pro armazém.
Observação: não aceita locação para ramos alimentícios, oficinas mecânicas ou igrejas.

Valor de locação: R$ 7.000,00
IPTU: R$ 500,00

Importante: Prioridade é a venda do prédio completo, porém estuda propostas de locação conforme o perfil do locatário.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9
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