Prédio, 316 m² - venda ou aluguel - santana - são paulo/sp

Última atualização: 04/07/2025 às 23:10h | Ref: PR0871

Prédio Comercial à Venda/Locação Santana, Zona Norte de São Paulo

Imóvel comercial totalmente reformado, com fachada de vidro e quatro pavimentos, localizado no bairro de Santana, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo.

Distribuição dos Ambientes:

Subsolo (189 m²):
- Garagem com capacidade para até 16 veículos com manobrista (ou 6 sem manobrista)
- 1 vaga externa para visitante
- 2 vagas para motos
- 1 depósito (ideal para material de limpeza ou arquivo morto)

Pavimento Térreo / 1º andar (101 m²):
- 1 sala privativa
- 2 banheiros
- 1 área ampla com layout flexível
- Cozinha com móveis planejados
- Acesso a área externa livre (ideal para fumantes ou convivência)

Pavimento 2 (101 m²):
- 1 sala privativa
- 2 banheiros
- 1 salão amplo com layout adaptável às necessidades do inquilino

Pavimento 3 Lazer (101 m²):
- Amplo espaço de confraternização
- Churrasqueira coberta com pia e móveis embutidos
- 1 banheiro unissex
- Ideal para eventos corporativos e momentos de integração

Infraestrutura e Diferenciais:

- Imóvel recém-pintado, sem infiltrações
- Elétrica nova, com tomadas atualizadas e lâmpadas em LED
- Sistema de alarme e câmeras de monitoramento de última geração com acesso remoto via celular
- Portão eletrônico com controle remoto
- Interfone com acionamento elétrico
- Móveis planejados na cozinha e churrasqueira
- Banheiros equipados
- Cabeamento para internet e telefonia já instalados
- Infraestrutura pronta para ar-condicionado (tubulação e fiação)
- Terreno com 10m de frente por 22m de profundidade

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