Prédio para alugar na Rua Capitão Francisco Lipi, 91, Parada Inglesa, São Paulo

Última atualização: 22/01/2026 às 09:15h | Ref: PR0010

Prédio Comercial 375m² Parada Inglesa - Aluguel de R$ 23.500,00 por * R$ 22.500,00 *

LOCAÇÃO:
* Contrato: 36 meses
* Garantia de Locação: Seguro Fiança / Depósito Caução (3 vezes o valor do aluguel)

Oportunidade Única
Prédio Comercial Premium na Parada Inglesa
Sua empresa no ponto mais estratégico da Zona Norte
Oferta Especial de Locação, desconto de R$ 1.000,00

Infraestrutura Moderna e Versátil
O imóvel foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e acessibilidade, distribuído em 3 pavimentos inteligentes:

Layout Interno:
- Térreo: 2 amplos salões, 4 banheiros, copa e um agradável Espaço Garden
- 1° Andar: 2 salões espaçosos e 4 banheiros (ideal para áreas administrativas)
- 2° Andar: 2 salões, 2 banheiros e 3 terraços com vista privilegiada (ideal para a Diretoria de sua Empresa)

Tecnologia e Climatização:
- Drenos prontos para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e cabeamento completo para rede local

Acessibilidade:
- Estrutura preparada para instalação de elevador de acessibilidade, garantindo inclusão e conforto para clientes e colaboradores

Segurança:
- Sistema de alarme instalado, portas metálicas pivotantes, portão automático para pedestres e veículos

Gestão de Energia:
- Quadro de energia geral com subdistribuição individual por pavimento

Estacionamento:
- 6 vagas de garagem descoberta para a sua maior comodidade e de seus clientes

Potencial de Negócio, o que a região precisa?
A Parada Inglesa é um bairro consolidado, mas com carências específicas
Devido à sua metragem e layout, este prédio é ideal para:
- Clínicas e Centros de Saúde: A região possui bancos e supermercados, mas carece de clínicas médicas especializadas ou odontológicas de alto padrão com acessibilidade
- Escritórios Compartilhados (Coworking) ou Sedes Corporativas: Aproveite o cabeamento de rede já instalado para empresas de tecnologia ou contabilidade que buscam estar próximas ao metrô
- Educação e Cursos: Ideal para escolas de idiomas ou centros de treinamento profissionalizante, dada a proximidade com transporte público

Pontos Estratégicos:
- Transporte Público: Metrô Parada Inglesa (550mts - 7min), Metrô Jardim São Paulo (1,2km - 17min), Metrô Tucuruvi (1,5km - 23min)
- Comércio e Serviços: Padaria Massa Pura (290mts - 4min), Restaurante Estação (350mts - 5min), B amp;M Supermercado (700mts - 10min), Roldão Atacadista (1,4km - 19min), DKM Comércio de Embalagens (170mts - 3min), Kalunga (1,4km - 23min)
- Setor Bancário e Institucional: Banco Itaú (240mts - 4min), Banco do Brasil (500mts - 7min), Correios Santana (1,3km - 20min), Subprefeitura Santana/Tucuruvi (1,4km - 22min), 47° Cartório Vila Guilherme (1,4km - 19min)
- Acessos: Av. Gen. Ataliba Leonel, Av. Luiz Dumont Villares, Av. Águas de São Pedro

Gostaria de agendar uma visita para conhecer de perto o potencial deste imóvel para o seu negócio?