Locação / prédio comercial de esquina - rua roma, 136 - vila romana (lapa)

Última atualização: 22/10/2025 às 13:20h | Ref: GA616

LOCAÇÃO | PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA - RUA ROMA, 136 - VILA ROMANA (LAPA)

OPORTUNIDADE ÚNICA DE LOCAÇÃO! Imóvel inteiro na Rua Roma, com zoneamento ZEM e infraestrutura de alto padrão. Prédio pronto para receber sua operação institucional, comercial ou de serviços.

CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS DE ALTO NÍVEL

Este prédio de 3 pavimentos (1.027 m² totais) oferece a segurança e a capacidade operacional necessárias para grandes empresas:

Área Total

1.027 m²

Pavimentos

3 (Três) - Cada um com cerca de 340 m² de área útil.

Flexibilidade

Plantas em vão livre com salas de escritório já existentes.

Acessibilidade

Elevador moderno e eficiente.

Estacionamento

12 Vagas de garagem privativas.

Comodidades

6 Banheiros distribuídos pelos pavimentos.

Diferencial

Imóvel de esquin, garantindo visibilidade máxima.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA IMBATÍVEL

A Rua Roma, 136, insere o seu negócio no coração da Lapa, um polo de transporte e comércio de referência:

Público Qualificado: Densidade populacional de classe A/B, ideal para varejo premium e serviços especializados.

Conectividade: Acesso rápido à Estação Lapa (CPTM Linha 8) e ao Terminal de Ônibus, otimizando a logística de colaboradores.

Comércio Consolidado: Em frente ao Mercado Municipal da Lapa e próximo ao Shopping Center Lapa.

Histórico: Último inquilino foi uma Agência Bancária, atestando a segurança e a robustez da estrutura para uso institucional.

ZONEAMENTO ZEM: FLEXIBILIDADE MÁXIMA PARA SEU NEGÓCIO

O zoneamento ZEM (Zona de Estruturação e Qualificação Metropolitana) permite a locação para as seguintes finalidades, entre outras:

Saúde e Bem-Estar: Clínicas, Laboratórios e Hospitais.

Educação: Cursos preparatórios, Faculdades e Centros de Treinamento.

Corporativo/Serviços: Sede Administrativa, Escritórios de Engenharia/Arquitetura e Centros de Distribuição (não logístico).

Venha conhecer! Ligue já para a Tregier Imóveis e agende sua visita!
As informações contidas neste anuncio estão sujeitas a alterações, sem prévio aviso