Prédio para alugar na Avenida Guido Caloi, 1000, Jardim São Luís, São Paulo

Última atualização: 27/11/2025 às 23:40h | Ref: PR14394

Prédio Corporativo Monousuário 5.511 m² para Alugar no Jardim São Luís São Paulo/SP

Características do Imóvel

* Área total privativa: 5.511 m²
* Área por andar: 1.377 m² priv.
* Total de vagas: 152 unidades
* Terreno com mais de 40.852 m²
* Lajes corporativas com flexibilidade de planta e layout eficiente
* Pé-direito de 2,80 m
* Forro modular com luminárias e piso elevado instalados
* Sistema de ar condicionado central
* Banheiros e Halls prontos
* Geradores que atendem 100% das áreas comuns e privativas
* Bicicletário
* Ambulatório no local
* Áreas verdes integradas
* Restaurantes, cafeterias e lanchonetes dentro do complexo
* Sistema de automação predial (BMS)
* Infraestrutura para sistemas de segurança patrimonial interligados à sala de segurança
* Sobrecarga de laje de 400 kg/m²

Localização Estratégica

Este imóvel corporativo de alto padrão está situado em uma das regiões de maior desenvolvimento em São Paulo, o Jardim São Luís, com excelente conectividade multimodal.

* Proximidade de Marginais e Vias de Acesso Importantes:
* Marginal Pinheiros: proximidade imediata (sem distância exata fornecida nos dados).
* Ponte Transamérica: próximo (sem distância exata fornecida nos dados).
* Estações de Metrô e Trem Próximas:
* Estação Santo Amaro (Metrô Linha 5-Lilás e CPTM Linha 9-Esmeralda): 600 m
* Proximidade de Comércio e Centros de Eventos:
* Transamérica Expo Center: 1,6 km
* Hotel Transamérica: 1,6 km
* Mais Shopping: 2,2 km
* Shopping Parque da Cidade: 5,6 km
* Shopping Morumbi: 6,5 km
* Shopping Market Place: 6,6 km
* Acesso Facilitado a Aeroportos:
* Aeroporto de Congonhas: 10,6 km
* Potencial de Valorização e Conveniência: Localização estratégica para empresas de médio e grande porte, oferecendo infraestrutura completa de apoio (restaurantes, ambulatório) e excelente conectividade por transporte público e rodovias, além de segurança e sustentabilidade (bicicletário e áreas verdes).

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este prédio corporativo monousuário pessoalmente.