Prédio para alugar na Avenida Oswaldo Aranha, 70, Jardim da Saude, São Paulo

Última atualização: 12/10/2025 às 09:30h | Ref: X727222

Prédio Comercial Para Alugar No Jardim da Saúde
Imóvel com 610m² de área total, com 510m2 de área construída mais 150m² de forro, terreno de 13 por 47 de fundo. Com registro comercial.
Este Imóvel comercial pode ser usado para escola, CEI, Clinicas, UBS, UPA, hospital veterinários, importadora, gráfica, academia até indústria pois já tem instalado trifásico no local.
Cozinha industrial com toda estrutura exigidas por lei e autorização do corpo de bombeiros para comportar 194 crianças.
O imóvel conta com inúmeras benfeitorias tais como:
*Uma piscina com aquecimento solar com 4.5 metros por 9 metros de comprimento com profundidade de 1.2 a 3 metros na parte mais funda. Total aproximado de 130 mil litros.
* churrasqueira;
* duchas;
* sauna;
*Cozinha Industrial
*18 banheiros, 6 preparados com chuveiros;
* área de serviço;
*Salas;
*Refeitórios;
*Quartos;
*Quarto de empregada
*Churrasqueira;
*Lixeira externa a parte;
*Automação de iluminação (Cada lâmpada pode ser controlada pelo celular);
*Sistemas de 16 câmeras de segurança;
* *Sistema duplo de captação de água de reuso;
*Escada dupla de segurança reforçada de 1.2m de largura;
*Aquecimento solar 40 painéis;
*Poço de 12 metros de coluna d'água;
*Telefonia instalada - 4 troncos e 16 ramais;
*Casa de maquinas;
*Fiação TRIFÁSICA;
*Rede em todos locais;
*Laje suporta 1.3 tonelada por metro quadrado;
*Central de segurança;
*Caixa d'água com 30mil litros;
*2 Playgrounds;
*Deposito de forro não incluso nesta área com mais 150m2;
*Área para instalação de elevador;
*Laje sobre piscina removível;
*Caixa de agua e edícula separada;
*Piscina automatizada com água de poço, aquecimento solar, 3 metros de profundidade até 1.2m;
*Ar condicionado instalado em vários ambientes;
*Instalação aprovada pelo corpo de bombeiros;
*Banheira de hidromassagem na suíte principal;
*Grafiato externo;
*Construção de alto padrão;
*Escada e passagem com 1.2 metros;
*Pé direito de +-4metros;
Prédio sem trincas
*Alçapão para passagem de equipamentos grandes para piso superior;
*Grades e telas de segurança;
*Túnel de vento no topo para controle térmico;
*Tomadas Trifásicas em locais estratégicos;
*Corrimão com pintura eletrostática;
*3 salões com 11x13m;
*Grades de proteção robusta;
*Prédio seguro;
*Portões automatizados;
*Forro superior com estrutura de cabo de aço;
*Rede de esgoto com canalização dupla 100mm;
*Cobertura impecável sem vazamentos;
*Portão automatizado de Aço;
*Pisos nobre de porcelanato e Cerâmicas;
* Diagrama controle de piscina aquecimento solar;
*Garagem para 8 carros;
*Prédio sem trincas;
*3 salões com 12x13 m e várias salas com banheiro de acessibilidade e opção de elevador
Rua tranquila com estacionamento na porta para 50 carros.
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