Prédio, 4078 m² - venda por r$ 21.000.000 ou aluguel por r$ 100.750/mês - instituto de previdência - são paulo/sp

Última atualização: 15/10/2025 às 23:55h | Ref: PR0013

Procurando um prédio comercial imponente e estrategicamente localizado em São Paulo?

Apresentamos este imponente imóvel de 4.098m² situado no bairro Instituto de Previdência. Com uma estrutura robusta, o prédio conta com 8 banheiros e 37 vagas de garagem, composto de salas, 2 salões grandes (1.032m2 e 826m2 respectivamente), 1 mezanino (610 m2), com 4 salas grandes, 1 refeitório, 1 cozinha, 1 copa, em área mista (ZCA) residências, industrias e comercio em geral, com potencial para mercados, escolas, call center e uma imensidão de possibilidades Este prédio está estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de referência. A menos de 400 metros, temos o Parque Chácara do Jóquei, onde em poucos anos terá também uma estação de metrô, e um local perfeito tbém para aliviar o estresse durante o intervalo do almoço ou após o expediente. A pouco mais de 1km, encontra-se o Shopping Raposo, uma opção conveniente para compras rápidas, almoços de negócios ou para aproveitar o happy hour após um dia produtivo de trabalho. Esta também a cerca de 2km da estação Vila Sonia do metrô, sendo notório o aumento da liquidez dos imóveis da região, tendo também facilidade de acesso as avenidas Eliseu de Almeida e Francisco Morato, além da rodovias Raposo Tavares, Regis Bittencourt e Rodoanel. Com tantas comodidades ao redor, este prédio comercial é mais do que um simples lugar para trabalhar, é um local que oferece qualidade de vida para você e sua equipe.

Seguem mais detalhes:

1- PRÉDIO: 2 SALÕES COM 3 ANDARES MEZANINO E ESTACIONAMENTO SUBSOLO
2- CONSTRUÇÃO: ALVENARIA DE TIJOLO A VISTA, VIDRO LAMINADO, PISO EM GRANITO, 6 BANHEIROS, ESPAÇO PARA COZINHA E LANCHONETE.
3- ESTRUTURA: ELETRICA E HIDRÁULICA COMPLETA; CABINE PRIMARIA DE ENERGIA; TUBULAÇÃO DE AR CONDICIONADO INSTALADO
4- ELEVADOR MONTACARGA
5- CABINE PRIMARIA DE ENERGIA TRIFASICA PARA 30.000 KW
6- PONTO DE REFERÊNCIA: DIVISA COM MUNICIPIO DE TABOAO DA SERRA / PROXIMO AO SHOPPING BUTANTÂ E BAIRRO DO MORUMBI
7- ZONEAMENTO: ZCA
8- AREA CONSTRUÍDA TOTAL: 4078 M2
9- ÁREA DE TERRENO: 1924 M2
10- PAVIMENTO TÉRREO: 1032 1º PAVIMENTO: 610 M2 (MEZANINO) 2º PAVIMENTO: 826 M2 ESTACIONAMENTO: 1606 M2

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