Prédio para alugar na do Lageado Velho, 752, Guaianases, São Paulo

Última atualização: 19/08/2025 às 07:05h | Ref: PR0010

Excelente oportunidade de investimento em imóvel urbano de uso misto com aproximadamente 330 m², dividido em dois pavimentos.

No térreo, loja ampla com frente destacada para rua movimentada, alto fluxo de pedestres e veículos, oferecendo máxima visibilidade e fácil adaptação para qualquer tipo de comércio.

No pavimento superior, casa com 3 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha, sala, lavanderia e 3 vagas de garagem, ideal para moradia ou locação residencial.

Condições de locação:

Loja: R$ 10.000,00 mensais

Casa (superior): R$ 1.500,00 mensais

Prédio inteiro: R$ 11.500,00 mensais (com desconto especial)

Venda: R$ 1.800.000,00
Documentação em ordem, imóvel pronto para financiamento ou ocupação imediata.

Diferenciais do investimento:

Taxa de retorno de até 7,6% ao ano

Modelo mixed-use (comércio + moradia), reduzindo custos e impostos

Flexibilidade de locação (por módulos ou imóvel completo)

Potencial de valorização com empreendimentos futuros na região

Localização consolidada, com fluxo constante de clientes e moradores

Um imóvel versátil, pronto para gerar renda imediata ou para atender quem busca unir negócio e moradia no mesmo endereço.

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Telefone: (11) 9
DRF Imóveis - CRECI 028076-J