Venda ou locação de prédio comercial, vila mariana, zona sul, excelente localização

Última atualização: 01/12/2025 às 11:30h | Ref: HI4484

Vendo ou alugo, prédio comercial ,Vila Mariana, Zona Sul, 4 pavimentos, com 983,44m² de construção, 365 m² de terreno, 12 vagas de garagem. Cada pavimento tem área construída de 225,m² além da casa de máquinas de elevador e caixa de água elevada. Terreno mede 10 x 36,50 metros. Instalações hidráulicas e elétricas:caixa de água elevada de 20.000 litros, entrada de força trifásica de 99HP, redes de água, esgoto, hidrantes, pluviais, telefonia e de computadores . Possui também tomadas elétricas para ar condicionado, distribuídas ao longo das janelas. Há instalação de alarmes de incêndios, luz de emergência e dispositivos eletromecânicos para acionamento das portas corta-fogo.Há elevador instalado para atendimento de todos os andares, inclusive da cobertura.O prédio pode ser utilizado por 2 empresas, tendo em vista a construção em 2 blocos, com acessos as ruas e escadas independentes. Revestimentos: pisos em porcelanato e cerâmica e paredes internas revestidas com massa corrida e pintura acrílica. Nas fachadas, textura acrílica. Na escada principal, pintura específica para piso. Documentação: Possui Auto de Regularização (Habite-se) da Prefeitura, Auto de Verificação de Segurança do Contru, aprovação do Corpo de Bombeiros, Certidão Negativa de Débitos do INSS e Averbação da construção no Registro de Imóveis. Está aprovado para prédio de escritório de empresas, comércio diversificado, faculdade e outros usos compatíveis com a nova legislação de zoneamento.