Prédio, 984 m² - venda por r$ 6.000.000,00 ou aluguel por r$ 41.030,00/mês - bosque da saúde - são paulo/sp

Última atualização: 17/10/2025 às 00:50h | Ref: PR0008

Prédio comercial - Vila Mariana São Paulo

Características do imóvel:
Prédio comercial com 4 pavimentos, 983,44m2 de construção, 12 vagas de garagem. Cada pavimento tem área construída
de 225,00m2, alem da casa de máquinas de elevador e caixa de água elevada.
Terreno mede 10 x 36,50metros.
Instalações hidráulicas e elétricas: caixa de água elevada de 20.000 litros, entrada de força trifásica de 99HP, redes de água,
esgoto, hidrantes, pluviais, telefonia e de computadores . Possui também tomadas elétricas para ar condicionado,
distribuídas ao longo das janelas. Há instalação de alarmes de incêndios, luz de emergência e dispositivos eletromecânicos
para acionamento das portas corta-fogo.
Há elevador instalado para atendimento de todos os andares, inclusive da cobertura.
O prédio pode ser utilizado por 2 empresas, tendo em vista a construção em 2 blocos, com acessos as ruas e escadas
independentes.
Revestimentos: pisos em porcelanato e cerâmica e paredes internas revestidas com massa corrida e pintura acrílica. Nas
fachadas, textura acrílica. Na escada principal, pintura específica para piso.

Documentação: Possui Auto de Regularização (Habite-se) da Prefeitura, Auto de Verificação de Segurança do Contru,
aprovação do Corpo de Bombeiros, Certidão Negativa de Débitos do INSS e Averbação da construção no Registro de
Imóveis. Está aprovado para prédio de escritório de empresas, comércio diversificado, faculdade e outros usos compatíveis
com a nova legislação de zoneamento.

Acessibilidade:
Possui ótima localização, Fácil acesso a Domingos de Moraes, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes.

Não perca esta oportunidade!
Valor da venda: R$ 6.000.000,00
Valor do pacote: R$ 39.350,00

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