Prédio para alugar na Avenida Doutor Augusto de Toledo, 809, Santa Paula, São Caetano do Sul

Última atualização: 14/01/2026 às 18:50h | Ref: 770504

Prédio Comercial para Locação - Bairro Santa Paula | São Caetano do Sul - SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio comercial completo, altamente estruturado e com localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista. Com 970 metros de área construída, o imóvel é distribuído em cinco pavimentos, oferecendo flexibilidade total de layout e excelente potencial para diversas atividades corporativas.

O pavimento térreo conta com recepção, quatro salas, banheiros e saída lateral independente, proporcionando praticidade e controle de acessos. O primeiro e o segundo pavimentos, com a mesma configuração, possuem cinco salas por andar e banheiros, incluindo banheiro adaptado para pessoas com deficiência, garantindo acessibilidade. No terceiro pavimento, há duas salas com banheiro , copa/cozinha, atendendo perfeitamente a áreas administrativas ou de apoio. Já o quarto pavimento dispõe de uma sala, dois banheiros e um agradável terraço com churrasqueira e rede de proteção, ideal para áreas de convivência ou espaço corporativo diferenciado.

O prédio apresenta estrutura robusta e moderna, com elevador em funcionamento, sistema de ar-condicionado, paredes internas em drywall que permitem fácil reconfiguração dos ambientes ou utilização em vão livre, além de dois acessos por pavimento (frente e fundos). Conta ainda com duas escadas independentes, sendo a dos fundos em estrutura metálica preparada para saída de emergência, três entradas individualizadas, dois banheiros por andar e salas nos pavimentos superiores com banheiros privativos. O imóvel oferece recuo frontal para duas a quatro vagas de estacionamento e porta de aço lateral para acesso de veículos, agregando funcionalidade e segurança.

Localizado no bairro Santa Paula, a aproximadamente 300 metros da Avenida Goiás, um dos principais eixos comerciais de São Caetano do Sul, o prédio está inserido em uma região com infraestrutura completa, forte comércio local e fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais.

Imóvel ideal para sedes corporativas, clínicas médicas ou odontológicas, instituições de ensino, escritórios de médio e grande porte, empresas de tecnologia, coworkings e centros administrativos.

Prédio pronto para quem não improvisa: estrutura sólida, layout flexível e localização estratégica.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Imóveis desse padrão são raros e têm alta demanda.