Prédio para alugar, 1.800 m² por r$ 40.000/mês - jardim do estádio - santo andré/sp

Última atualização: 31/07/2025 às 23:40h | Ref: PR0021

Área total = 1.800 metros Construídos, sendo:
1. Pavimento inferior com 300 metros de área contendo :
01 WC, 01 cozinha com pontos de 220 Vv, 01 Lavanderia, Fundos e lateral pavimento inferior
Metragem largura = 3,00 metros
Comprimento = 17,00 metros

2. Pavimento nível superior (Garagem + rampa)
Contendo aproximadamente = 20 vagas com manobrista
ou 13 vagas demarcadas pela PMSA (PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ)
Escadaria lateral para subida direto no salão principal a ser usada por clientes e/ou funcionários
01 Cozinha
01 Lavanderia completa
01 lavabo
(Espaço exclusivo para caixas de águas Bombeiro, pode ser usada a água para lavagem de garagem e afins de reuso).

3. Pavimento nível superior do salão da rua
Salão medindo aproximadamente 600 metros de área útil e contendo 03 lavabos.
Mezanino parte superior nos fundos do salão a 4,00 metros acima do salão principal com sua parte inferior virada para o salão em painel envernizada natural.
Porta para fechamento e separação dos demais ambientes
01 Banheiro e salão do mezanino medindo 5,20 de largura X 17,50 de comprimento = 87,5 metros total.
04 janelas em vidro nas laterais
Pisos em porcelanatos
Mezanino parte superior na lateral do salão a 3,00 metros acima do salão principal medindo de largura 3,00 X 12,00 metros = 36 metros total.
Escadaria em granito e corrimão em alumínio

Salão principal todo em porcelanatos 70X70 Acetinado fosco
Frente do salão em vidros e alumínios com acabamento de fechamento em portas automáticas de ferro de descer automatizadas.

Pé direito do Salão com 7 metros de altura em toda sua extensão acabando com laje em painel pintada em verniz, com Pilares de 7 metros de altura com espaçamento pelo salão de 5 em 5 metros de distâncias redondas com diâmetro de 0,45 cm, frisos naturais redondos e envernizadas da mesma tonalidade do teto.

(Estrutura interna pronta para recebimento de Cabos Trifásicos)
Estrutura pronta para pontos de ar condicionado e recebimento de equipamentos pesados como gerador .

Estacionamento frente de Prédio: 01 vaga deficiente PCD e 06 vagas demarcadas

Lateral estacionamento, com 01 vaga para caminhão de grande porte para dormir na rampa com portão fechado
Estacionamento do Prédio pode ser utilizado para caminhões de pequeno porte de entregas de produtos como caminhão linha HR

Pontos para refletor ou fachada ou propaganda do imóvel

Grande oportunidade para investidores no ramo de mercado e hortifruti e outros seguimentos também.
O imóvel dispõe de total infraestrutura para qualquer finalidade.

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CRECI: 33632-J
Obs: Valores e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.