Prédio para locação - jardim do estádio, santo andré

Última atualização: 01/09/2025 às 15:35h | Ref: 5014

Área Total Construída: 1.200 m²
Excelente oportunidade para empresários e investidores! Este prédio oferece infraestrutura completa e específicas para diversos segmentos comerciais, como mercados, hortifrutis, ou outros negócios de grande porte.

Descrição do Imóvel:

Pavimento Inferior (300 m²):

01 Banheiro completo com ducha
01 Cozinha com pontos de 220V, pia de granito, ponto de gás e filtro de água
Lavanderia revestida com tanque, torneira e ponto de 220V
Quintal gramado nos fundos e laterais (3 m de largura x 17 m de comprimento; total de 51 m²)
Pavimento Intermediário (Garagem + Rampa)
Capacidade: 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela PMSA
Escadaria lateral com acesso ao salão principal
Cozinha revestida com porcelanato
Lavanderia completa
Banheiro tipo lavabo
Espaço exclusivo para caixas d'água com sistema de reutilização para lavagem de garagem e afins.

Pavimento Superior (Salão Principal – 600 m²):

Pé-direito de 7 metros
Salão todo revestido em porcelanato 70x70 fosco
03 Lavabos completos com pias de granito e acessórios
Mezanino nos fundos (87,5 m²) com escadaria em granito e corrimão de alumínio
Banheiro completo com ponto de chuveiro
Piso em porcelanato
04 janela de vidro
Mezanino lateral (36 m²) com piso em porcelanato

Estrutura Externa:

Frente com bicicleta, lixeira, e vagas demarcadas (1 para PCD e 6 convencionais)
Rampa lateral para caminhão de grande porte com portão fechado
Infraestrutura elétrica para cabos trifásicos
Pontos de ar condicionado e geradores
Iluminação com 3 refletores para fachada

Diferenciais:

Caixas d'água: 2 caixas de 1.000 litros e 9.000 litros para reutilização
Estacionamento reforçado para caminhões leves (até 500 kg/m²)
Infraestrutura pronta para diversos tipos de negócios

Localização:

Imóvel situado no Jardim do Estádio, Santo André, com fácil acesso a autoestradas e áreas comerciais.

Agende sua visita e explore as possibilidades desse imóvel incrível!

Não perca essa chance de estabelecer ou expandir seu negócio em um espaço completo e estratégico!