Prédio para alugar na Rua Coronel Alfredo Fláquer, Centro, Santo André

Última atualização: 14/02/2026 às 15:36h | Ref: 21940

Prédio Comercial de Alto Padrão – Pronto para Operações Corporativas
Maximize a eficiência do seu negócio em um espaço técnico, versátil e de alto padrão.
Ideal para instituições financeiras, clínicas, franquias e sedes administrativas que buscam uma base sólida e infraestrutura completa.

Localização e Fachada

Terreno: 400m² (10m x 40m).
Estacionamento Privativo: Recuo frontal de 11,5m com 7 vagas, com possibilidade de cobertura.

Estrutura Interna

Área Construída: 2 pavimentos bem distribuídos.
Pé-direito: 3,10 metros, garantindo amplitude e conforto térmico.
Acabamento: Forro em fibra mineral (padrão corporativo) e elevador instalado.

Diferenciais Técnicos e Performance

Climatização: Infraestrutura completa para 200.000 BTUs, para cada pavimento. (hitachi)
Energia e TI: Abastecimento de energia exclusivo e dedicado. Sala de TI e telefonia pronta com passagem técnica pelo subsolo.
Sustentabilidade e Hidráulica: Tanque de reuso de 8.000L + Caixa d’água de 3.000L.
Manutenção Facilitada: Acesso técnico independente pelos fundos para telhado e reservatórios.

Segurança Avançada

Circuito interno de câmeras pré-instalado (infraestrutura pronta).
Janelas protegidas com telas de aço, unindo discrição e resistência.

Destaque: Um imóvel raro que une autonomia energética, logística de estacionamento e infraestrutura tecnológica de ponta.
Agende uma visita técnica e traga sua operação para o próximo nível.