Prédio para alugar na Avenida Dom Pedro II, 1316, Campestre, Santo André

Última atualização: 17/01/2026 às 08:55h | Ref: REO1080141

**OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! SOBRADO COMERCIAL para locação NA AV. D. PEDRO II – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE ALTO FLUXO!** **Endereço**: Av. D. Pedro II, Santo André, São Paulo **Características**: - **Vocação Comercial**: Ideal para negócios que exigem alta visibilidade e fácil acesso. - **Área Útil**: 600 m² - **Área do Terreno**: 720 m² (10m de frente x 72m de fundo) - **Valor de Locação**: R$ 19.900,00 mensais + IPTU (R$ 1.250,00 mensais) **Destaques da Localização**: - **Localização Premium**: Em frente ao renomado **Laboratório Fleury**, na **Av. D. Pedro II**, uma das principais vias comerciais de São Paulo, com **alto fluxo de pedestres e veículos**. Esse ponto é perfeito para quem busca máxima visibilidade e conveniência. - **Acesso facilitado**: Com acesso direto à **SCS** e à **Av. dos Estados**, sua empresa estará conectada rapidamente a outros importantes centros comerciais e regiões chave de São Paulo. **Infraestrutura Completa**: - **Portão para pedestres e carros**, com **2 vagas de garagem**. - **Recepção ampla** e bem iluminada, criando uma ótima primeira impressão para seus clientes. - **5 salas de trabalho** amplas, oferecendo flexibilidade para diferentes funções. - **2 salas de reunião** bem equipadas para encontros corporativos. - **4 banheiros**, incluindo para deficientes, garantindo praticidade e acessibilidade. - **Auditório** de grande porte, ideal para eventos, apresentações ou treinamentos. - **Copa/Café** entre os pavimentos inferior e superior, proporcionando conforto e praticidade. - **Área Traseira**: 2 salas amplas, **jardim**, banheiros e cozinha, criando um ambiente agradável e funcional para seus colaboradores. **Imóvel Desocupado**: Pronto para ser **adaptado conforme as necessidades do seu negócio**. **Condições de Locação**: - **Garantias Locatícias**: Aceitamos **Seguro Fiança**, **Seguro Aluguel**, **Fiança Bancária** ou **Título de Capitalização** (não aceitamos Caução ou Fiador). - Ref.: REO1080141