Tamboré, Prédio para alugar, 5187 m2 por R$156.000,00

Tamboré - Prédio Monousuário para locação - 5.187m² - 4 andares - 65 vagas

Localizado em área nobre do Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc), segurança, monitoramento e ronda 24 horas, realizados pela Grupo GR e guarita da Guarda Municipal em sua entrada, além de contar, em seu entorno, com uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de combustíveis, lojas de vestuário, padaria (La Bella Tambore que oferece as três refeições diárias, além de lanches e happy hour), restaurante Benedita, farmácia, cabeleireiro, pet shop, entre outros, educacionais (Colégio Objetivo, Colégio e Universidade Mackenzie, Universidade UNIP, Escolas Morumbi e Educação Infantil Primeiros Passos, Escola Castanheiras) e de lazer (academia, escola de tênis, restaurante, Shopping Tamboré, Iguatemi Alphaville).
O Polo Empresarial Tamboré também oferece serviço de Ambulância aos condôminos.

O prédio recebeu o selo verde de sustentabilidade, além da preocupação com a acessibilidade, contando com rampas de acesso, vagas exclusivas de estacionamento, banheiros com louças e metais destinadas a pessoas com deficiência, tudo em conformidade com as normas técnicas.

O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais ou escritórios de prestação de
serviço.

Predisposição para a a construção de mais dois mezaninos, entre o térreo e 1º andar e entre o 3º e 4º andares, totalizando uma área de 7.187 m².

- Área do terreno 2.020 m²
- frente 31,88 metros / fundos 31,88 metros
- Área de armazenagem / fabril 1.187 m
- Área de apoio / uso comum 110 m² hall entrada com recepção
- 1187 m² de subsolo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio
- Marquises na doca e na entrada principal
- Pé-direito de 3,5 m (subsolo, mezaninos, laje 2º pavimento)
- Pé-direito de 7,0 m (térreo e 3º pavimento - com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada)
- Área bruta locável 5187 m²
- Área de escritório 2500 m² (pronta) podendo chegar a 4500 m² caso receba mais dois mezaninos
- Área do mezanino atual: 2 mezaninos de 240 m² cada, totalizando 480 m²
- Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos

O prédio pode ser adaptado para receber sistemas de ar condicionado, cabine primária e geradores.

Já possui auto de vistoria do Corpo de Bombeiros, e também Habite-se, com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados.

ZUHAUSE BROKERS! Sinta-se em casa!



* Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação *

Referência: PR0020