Prédio para alugar na Rua Santa Cecília, Matriz, Mauá

Última atualização: 08/02/2026 às 09:45h | Ref: 1345

Localizado a poucos passos da estação da CPTM de Mauá, este prédio comercial oferece uma posição estratégica no coração do Bairro da Matriz, com fácil acesso ao centro da cidade e ligação rápida para os demais bairros de Mauá e região. A região tem alto fluxo de veículos, garantindo visibilidade para o seu negócio, e está cercada por comércios, serviços e facilidades que tornam o dia a dia mais prático para colaboradores, clientes e fornecedores. A proximidade com vias principais permite deslocamentos rápidos para quem vem de Santo André, São Bernardo, Ribeirão Pires ou outras regiões do Grande ABC.

Este prédio comercial de 520 m2 de área construída está distribuído em dois pavimentos bem planejados, ideais para atividades empresariais de variados segmentos que buscam um espaço funcional, com boa circulação interna e ambientes que favorecem a produtividade. O imóvel foi pensado para atender desde escritórios de grande porte a empresas que precisam de ambientes amplos para atendimento ao público, showrooms, agências ou serviços que requeiram espaço versátil e adaptável.

O imóvel dispõe das seguintes características internas:

Pavimento térreo com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade no acesso;

Amplo salão livre no térreo, perfeito para montagem de layout conforme necessidade do seu negócio;

2 banheiros no pavimento térreo, atendendo funcionários e clientes com conforto;

Pavimento superior com 2 banheiros, estrategicamente distribuídos para uso comum;

Amplo salão no pavimento superior, ideal para recepção, área de trabalho ou showroom;

Cozinha/refeitório no pavimento superior, proporcionando conforto para colaboradores;

4 salas privativas no pavimento superior, perfeitas para salas de reunião, diretorias ou setores administrativos;

Espaço para até 3 vagas internas, facilitando o estacionamento de funcionários ou clientes.

A estrutura ampla e bem distribuída deste prédio comercial permite diversas configurações de uso interno, tornando-o uma excelente opção para empresas que buscam posicionamento privilegiado com ambientes funcionais e adaptáveis.

A localização no Bairro da Matriz também garante fácil acesso a transporte público, com a estação da CPTM próxima, o que facilita a chegada de funcionários e clientes sem depender exclusivamente de carros. A vizinhança é consolidada, com presença de serviços como bancos, restaurantes, lojas e demais conveniências que enriquecem o entorno e agregam valor ao dia a dia de quem opera no local.

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