Prédio, 300 m² - venda por r$ 2.650.000 ou aluguel por r$ 16.600/mês - jardim munhoz - guarulhos/sp

Última atualização: 08/01/2026 às 23:10h | Ref: PR0104

Prédio Comercial em Construção Jardim Munhoz | Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Prédio comercial em fase final de construção, com 400 m² de área construída e 300 m² de área útil, projetado com conceito moderno, funcional e altamente versátil.

O imóvel é dividido em quatro lajes independentes, todas com sanitários próprios, além de água e energia individualizadas, proporcionando flexibilidade total de uso e facilitando a locação por unidades. Conta ainda com 3 vagas de automóvel, espaço descoberto no subsolo e deck técnico para utilities, atendendo às demandas operacionais de diversos segmentos.

Previsão de conclusão: abril de 2026
Zoneamento: aprovado para uso não residencial categoria serviços

Potencial de uso:
Ideal para escritórios, coworkings, clínicas, laboratórios, escolas, showrooms, operações logísticas, academias ou restaurantes. A configuração do prédio permite uso único, misto ou locação por laje, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade.

Localização estratégica no Jardim Munhoz, com fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo visibilidade, mobilidade e valorização.

Uma oportunidade única para empresas e investidores que buscam estrutura moderna, flexibilidade de ocupação e alto potencial de retorno em Guarulhos.