Prédio para alugar na Rua Joaquim Vilac, 123, Vila Teixeira, Campinas

Última atualização: 27/11/2025 às 12:01h | Ref: PR003011

PRÉDIO COMERCIAL COM SALÃO E GALPÃO COMPLEXO LOGÍSTICO-COMERCIAL ESTRATÉGICO NA VILA TEIXEIRA

A Verth Imóveis apresenta uma oportunidade singular para locação: um empreendimento comercial diferenciado em posição privilegiada na Vila Teixeira, Campinas.
Esta propriedade corporativa, implantada em terreno superior de 1.191,53m², oferece 569m² de área construída meticulosamente distribuída, configurando a solução ideal para empresas que necessitam integrar operações comerciais, logísticas e administrativas em localização estratégica.
DISTRIBUIÇÃO ESTRUTURAL OTIMIZADA:
NÚCLEO COMERCIAL FRONTAL | 197m²

Edificação principal com acesso direto à via pública
Configuração espacial ideal para showroom ou atendimento ao público
Visibilidade maximizada para identidade visual corporativa
Infraestrutura completa com sistemas de climatização artificial

COMPLEXO OPERACIONAL POSTERIOR | 371m²

Área ampliada para operações logísticas ou produtivas
Acesso independente permitindo fluxo segregado de mercadorias
Potencial para setorização conforme necessidades operacionais
Conectividade eficiente com o setor comercial

INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR

4 instalações sanitárias estrategicamente distribuídas
Estação de estacionamento com capacidade excepcional para 20 veículos
Área externa adicional (quintal) para expansão ou atividades complementares
Copa e cozinha equipadas para conforto de colaboradores
Núcleo administrativo preparado para implementação imediata

POSICIONAMENTO MERCADOLÓGICO SUPERIOR:
Localização estratégica no limiar de importante arteria urbana de Campinas:

Exposição comercial privilégiada em corredor de intenso fluxo veicular e pedestre
Ponto de interconexão logística posicionado em acesso principal à malha urbana
Proximidade imediata às Rodovias Anhanguera e Santos Dumont, facilitando distribuição metropolitana
Zoneamento ZC2 que permite amplo espectro de atividades comerciais e serviços
Visibilidade diferenciada em ponto de entrada comercial consolidado

SOLUÇÃO INTEGRADA PARA MÚLTIPLOS SEGMENTOS:
Estrutura versátil que atende perfeitamente às demandas de:

Empresas de distribuição com necessidade de ponto comercial associado
Varejo especializado com operações de retaguarda integradas
Estabelecimentos que combinam exposição, estoque e administração
Centros de serviços técnicos com atendimento ao público
Concessionárias e showrooms que exigem área operacional anexa

Disponibilidade imediata para implementação do seu negócio em ponto comercial consolidado, com estrutura completa e pronta para ocupação sem investimentos adicionais significativos. - 27/11/2025