Prédio para alugar na Avenida Padre Almeida Garret, 484, Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, Campinas

Última atualização: 04/07/2025 às 06:55h | Ref: PR025710

Prédio corporativo para locação no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Campinas/SP.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial de alto padrão, localizado em uma das regiões mais nobres e tranquilas de Campinas, ao lado do Parque Portugal (Lagoa do Taquaral). Com projeto arquitetônico moderno e infraestrutura completa, o imóvel está pronto para receber empresas de médio a grande porte.

Informações Gerais:
Área total do terreno: 600 m²
Área construída total: 1.128 m², distribuída em:
* Piso térreo: 387 m²
* Piso superior: 195 m²
* Garagem: 396 m²
* Subsolo: 57 m²

Destaques do Imóvel:
- Fachada imponente com pele de vidro;
- Elevador panorâmico;
- Recepção com 100 m², pé-direito duplo, balcão para 2 a 3 lugares, lustre importado da Espanha e mapa-múndi em mármore com 4 relogios;
- Piso em porcelanato Portobello crema marfim, mármore espanhol rosso alicante e preto, e carpete comercial.

Infraestrutura e Ambientes:
- Garagem para 18 veículos (15 vagas cobertas e 3 descobertas), além de facilidade de estacionamento na rua.
- Auditório com 28 lugares, parede antiacústica, carpete com mousse acústico, tribuna e mesa para palestrantes;
- Cozinha planejada com armários e copa equipada para 16 lugares;
- Biblioteca com mobiliário completo;
- Sala de reunião no mezanino para 10 pessoas, com mesa em mármore rosso alicante e acabamento em madeira;
- Sala de arquivo inativo;
- Sala de vigilância;
- Sistema de som ambiente;
- Divisórias de vidro;
- Ar-condicionado em todos os ambientes;
- Boa parte do mobiliário já instalada.

Segurança e Conectividade:
- Sistema eletrônico de acesso às salas;
- Sistema de alarme Siemens;
- Cerca eletrificada nos muros;
- Portão da garagem com acionamento elétrico;
- Câmeras de segurança instaladas;
- Sistema de iluminação de emergência;
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Transformador próprio localizado no subsolo.

Regularização e Localização:
- Imóvel com Habite-se e Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) em vigor
- Localização estratégica com fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes
- Vista privilegiada para a Lagoa do Taquaral
- Região calma, arborizada e altamente valorizada

Capacidade:
- Prédio com capacidade para até 80 pessoas.

A DUT Imóveis é uma empresa com credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência comprovada em serviços de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Contam com uma equipe de corretores autônomos parceiros especializados e utilizam as ferramentas mais avançadas do mercado imobiliário. Além disso, possuem uma ampla carteira de imóveis e oferecem atendimento personalizado, agilidade e segurança durante todo o processo de realização do sonho do cliente.

Agende sua visita e venha fazer sua história conosco! - 04/07/2025