Prédio para alugar na Rua Serafim Valandro, 1258, Centro, Santa Maria

Última atualização: 14/02/2026 às 15:41h | Ref: 424521

Excelente oportunidade de prédio comercial à venda no Centro de Santa Maria/RS, situado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade, com alto fluxo de pessoas, fácil acesso e grande visibilidade — características essenciais para negócios que buscam crescimento, solidez e retorno sobre investimento.

Com 269 m² de área construída, o imóvel apresenta uma estrutura completa e extremamente funcional, distribuída em quatro salas amplas, ideais para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworking ou instituições de ensino. Conta ainda com quatro banheiros, cozinha de apoio, além de elevador, agregando acessibilidade, conforto e valorização patrimonial ao imóvel.

O prédio já dispõe de sistema de ar-condicionado instalado, proporcionando ambientes climatizados e prontos para uso imediato, reduzindo custos de implantação para o novo proprietário.

Sua excelente posição solar Norte/Oeste garante iluminação natural abundante ao longo do dia, tornando os espaços mais agradáveis, econômicos e valorizados no mercado imobiliário comercial.

Localizado no coração de Santa Maria, está cercado por bancos, comércios, órgãos públicos, restaurantes, serviços e linhas de transporte público, fator determinante para alta demanda comercial, forte liquidez e constante valorização do ativo.

Um imóvel versátil, moderno e estratégico — perfeito tanto para uso próprio quanto para investimento com renda recorrente através de locação comercial.

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Código do imóvel: 424521

A Avantor Imóveis é uma imobiliária especializada em imóveis para compra e venda em Santa Maria/RS, além de atuar também em Balneário Camboriú/SC, Itapema, Porto Belo e região.