Prédio para alugar na Avenida Protásio Alves, 2589, Petrópolis, Porto Alegre

Última atualização: 23/12/2025 às 09:55h | Ref: 21048

Aluguel | Prédio Comercial 833m² - 2 Pavimentos - 5 Vagas - Porto Alegre

A Bridge Imóveis apresenta este prédio comercial amplo e estratégico, com 833m² distribuídos em 2 pavimentos e 5 vagas de garagem privativas, ideal para empresas que buscam visibilidade, versatilidade e fácil mobilidade. Localizado em via de grande fluxo de pedestres e veículos, oferece exposição privilegiada e praticidade para colaboradores e clientes.

Vocação e usos recomendados:
Layout flexível, perfeito para clínicas, laboratórios, escolas técnicas, empresas de tecnologia, coworkings, call centers, escritórios de advocacia ou contabilidade, agências de publicidade e órgãos públicos. Espaços adaptáveis permitem setores operacionais, administrativos, áreas de atendimento, salas de reunião e auditórios.

Infraestrutura do bairro:
A região conta com supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, lanchonetes e serviços essenciais, além de escolas e centros de formação, tornando o entorno funcional e completo para negócios variados.

Perfil do bairro e demografia:
Frequentado por profissionais liberais, estudantes, trabalhadores do setor de serviços e público corporativo. O perfil de renda é variado, com predominância de classe média e alta. O bairro oferece praças, ruas arborizadas e segurança, garantindo qualidade de vida e ambiente tranquilo durante o dia e noite.

Vida noturna: discreta, voltada a um público adulto e profissional, com bares e restaurantes elegantes e tranquilos, mantendo segurança e conforto na região.

Mobilidade e walk score:
Alto walk score, permitindo fácil acesso a serviços a pé. O bairro possui linhas de ônibus, lotações, ciclovias e fácil acesso por aplicativos de transporte, além de rápida conexão ao aeroporto, centro e principais avenidas de Porto Alegre.

Resumo do imóvel:

833m² distribuídos em 2 pavimentos

5 vagas de garagem privativas

Layout flexível e adaptável

Excelente visibilidade em via de grande fluxo

Fácil acesso ao centro, aeroporto e principais zonas da cidade

Agende sua visita com a Bridge Imóveis e posicione seu negócio em um endereço estratégico e completo de Porto Alegre.