Prédio para alugar na Avenida Protásio Alves, 2589, Petrópolis, Porto Alegre

Última atualização: 28/08/2025 às 11:55h | Ref: 21048

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial com 833m², 2 Pavimentos e 5 Vagas, em Via de Grande Fluxo em Porto Alegre

Se você procura um imóvel comercial amplo, com estrutura sólida e localização estratégica em Porto Alegre, esta é a oportunidade ideal. Com 833m² distribuídos em dois pavimentos, este prédio oferece versatilidade para diversos segmentos e excelente visibilidade em via de intenso tráfego de pedestres e veículos. Conta ainda com 5 vagas de garagem privativas, diferencial para negócios que recebem fluxo diário de clientes e colaboradores.

Vocação Comercial e Sugestões de Uso
Com layout amplo e adaptável, o imóvel é ideal para centros médicos, clínicas especializadas, laboratórios, escolas técnicas, empresas de tecnologia, coworkings, call centers, escritórios de advocacia, contabilidade, agências de publicidade ou órgãos públicos. A disposição dos pavimentos permite a criação de setores operacionais, administrativos, áreas de atendimento, salas de reuniões e auditórios, conforme necessidade.

Localização Estratégica
Situado em via de grande circulação, o imóvel está em ponto que garante fácil acesso às zonas norte e sul, à região central e ao Aeroporto Internacional Salgado Filho. Isso proporciona praticidade tanto para empresas com operações urbanas quanto para aquelas que recebem clientes de outras cidades ou estados. A localização também favorece a logística e deslocamento da equipe, com acesso rápido às avenidas principais de Porto Alegre.

Infraestrutura Urbana e Serviços do Entorno
A região conta com excelente infraestrutura, incluindo farmácias, supermercados, agências bancárias, postos de gasolina, restaurantes, lanchonetes e serviços diversos. A presença de escolas e centros de formação próximos amplia o potencial de público para negócios voltados à educação e capacitação profissional.

Perfil Demográfico e Qualidade da Região
A área é frequentada por profissionais liberais, estudantes, trabalhadores do setor de serviços e público corporativo. O perfil de renda é variado, atendendo tanto negócios populares quanto empreendimentos de padrão médio e alto. A vida noturna é moderada, com restaurantes e bares voltados ao público adulto, o que reforça a segurança e tranquilidade no entorno durante o horário comercial.

Mobilidade e Walk Score
Com alto índice de mobilidade, o bairro possui bom walk score, permitindo fácil acesso a serviços a pé, além de boa cobertura de linhas de ônibus, lotações e acesso facilitado para ciclistas e transporte por aplicativo.

Resumo do Imóvel

Prédio comercial com 833m²;

Dois pavimentos amplos e flexíveis;

5 vagas de garagem privativas;

Localização em via de grande fluxo, com alta visibilidade;

Fácil acesso ao aeroporto, centro e principais zonas da cidade;

Ideal para clínicas, empresas, escolas, escritórios e serviços.

Agende sua visita com a Bridge Imóveis e leve seu negócio para um ponto estratégico de Porto Alegre.