Prédio para alugar na Rua Cipó, 40, Passo da Areia, Porto Alegre

Última atualização: 14/02/2026 às 08:41h | Ref: 37412

Excelente loja comercial para locação no Jardim Europa, Porto Alegre. O imóvel conta com 332 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de 166 m² cada. O térreo possui pé-direito de 4,30 m e o segundo pavimento conta com pé-direito de até 4,3 m, garantindo amplitude e conforto. A loja oferece 7 vagas de estacionamento frontais, 2 banheiros no térreo (incluindo um adaptado para PNEs), esperas para copa/cozinha e gerador, além de piso em concreto alisado pronto para uso e cobertura com telhas especiais sanduíche que proporcionam isolamento térmico. O projeto ainda contempla espera para elevador, trazendo mais comodidade e acessibilidade.

O empreendimento é composto por três amplas lojas comerciais que podem ser unificadas, todas com vitrines voltadas para a rua, proporcionando excelente visibilidade e valorizando a fachada. A proposta moderna e funcional do prédio atende a diferentes segmentos de negócio, desde estabelecimentos de varejo até serviços especializados, garantindo flexibilidade para adaptação conforme a necessidade de cada empresa.

A localização é um dos grandes diferenciais: situado no número 910 da Avenida João Wallig, em frente ao Jardim Europa, o imóvel está ao lado do Shopping Bourbon Country e próximo ao Shopping Iguatemi, dois dos principais polos de consumo e lazer da cidade. A região, de perfil misto entre residencial e comercial, atrai um público diversificado e de alto poder aquisitivo, consolidando-se como um dos endereços mais estratégicos da Zona Norte de Porto Alegre para empreendedores que buscam visibilidade e fluxo constante de clientes.