Prédio para alugar na Avenida Cristóvão Colombo, 2452, Floresta, Porto Alegre

Última atualização: 13/08/2025 às 09:30h | Ref: 12775

Aluguel | Prédio comercial com 3 pavimentos e infraestrutura completa na Av. Cristóvão Colombo - Bairro Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga prédio comercial exclusivo, localizado em uma das avenidas mais tradicionais e estratégicas de Porto Alegre: a Cristóvão Colombo. Com três andares funcionais, estrutura moderna e pronta para uso, o imóvel oferece o ambiente ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e infraestrutura completa.

Características do imóvel:

Três pavimentos com diversas salas prontas para uso

Divisórias em vidro, que garantem excelente iluminação natural

Espaço de recepção elegante e funcional

Cozinha equipada e salas de reunião

Terraço amplo com churrasqueira, ideal para eventos e confraternizações corporativas

Vagas de garagem no subsolo e na frente do imóvel

Imóvel em ótimo estado de conservação e pronto para ocupação

Uso ideal para: escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, escolas de idiomas, clínicas, consultorias, startups e empresas que desejam um ponto comercial moderno em localização estratégica.

Sobre o bairro Floresta e a Av. Cristóvão Colombo:

O bairro Floresta é uma das regiões mais tradicionais da cidade, com forte vocação comercial e empresarial. A Av. Cristóvão Colombo conecta o Centro Histórico, os bairros Independência, Moinhos de Vento e São João, sendo um eixo fundamental para deslocamento rápido e acesso a todas as regiões da cidade.

Infraestrutura local: a região conta com ampla variedade de serviços essenciais a poucos metros: farmácias, agências bancárias, redes de supermercados, academias, restaurantes e conveniências em geral. A proximidade com o Shopping Total, o Hospital Moinhos de Vento e a UFRGS também agrega valor à localização.

Educação e saúde: nas redondezas estão escolas tradicionais, como o Colégio Rosário, além de instituições de ensino técnico e superior. A área também possui clínicas médicas e odontológicas, e fácil acesso a hospitais de referência.

Perfil demográfico: o bairro é ocupado por uma mescla de profissionais liberais, estudantes universitários e empresários, com perfil de renda variado, mas concentrado na classe média urbana. É um bairro dinâmico, com alta circulação de pessoas durante o dia, ideal para negócios que buscam visibilidade.

Vida noturna e estilo de vida: a Floresta possui uma vida noturna de média intensidade, com bares e restaurantes voltados a um público adulto e alternativo, especialmente nas proximidades da Av. Cristóvão e do bairro Independência. A região é bem iluminada, com policiamento frequente e estrutura urbana consolidada.

Mobilidade e walk score: com excelente caminhabilidade, o bairro oferece tudo que é necessário a poucos passos. Além disso, há ampla cobertura de transporte público, com linhas de ônibus e lotações que circulam por toda a cidade, além de acesso facilitado à Rodoviária e ao Aeroporto.

Este é o imóvel ideal para empresas que buscam unir localização privilegiada, estrutura moderna e excelente custo-benefício.

Agende sua visita com a Bridge Imóveis e conheça de perto esse prédio comercial pronto para impulsionar o seu negócio.