Prédio para alugar na Rua Vieira de Castro, 172, Farroupilha, Porto Alegre

Última atualização: 14/08/2025 às 06:20h | Ref: 679841

Excelente prédio comercial com 3 andares, loja térrea e mais 2 pavimentos com mais de 900 m2 de área privativa, terreno de 6,05 x 52 metros possibilitando expansão;
Estacionamento próprio para 2 carros em frente ao prédio totalmente gradeado;
Muito seguro, localizado ao lado da Primeira Companhia de Guarda;
Situado a 50 metros da Avenida Venâncio Aires e paralela a Avenida Santana;
Próximo da Avenida Oswaldo Aranha e Avenida João Pessoa;
Uma quadra do Colégio Militar e Parque da Farroupilha;
Grande fluxo de veículos, ônibus/lotações de todas as localidades da cidade;
Próximo ao Hospital Pronto Socorro e Hospital de Clínicas;
Forte comércio como Supermercados, lojas, bancos, UNIMED, farmácias, restaurantes; estacionamentos privados, creches, centro de lazer, academias, parque, praças, Shopping João Pessoa, etc ...
Prédio arborizado com lindo visual e estilo, toda fachada com Pastilhas;
Bom pátio nos fundos arborizado, refeitório com 45 m2 com cozinha mobiliada e churrasqueira e cima um depósito com 45 m2 possibilitando expansão;
Os 3 andares possuem formatações diferentes de ambientes e tamanho;
Os 3 andares possuem espaços amplos e muitos banheiros;
A parte inferior com entrada pela frente do prédio e lateral pelo corredor de acesso possui mais de 500 m2 na sua totalidade. Um mezanino que interliga na área térrea com 154 m2 e nos fundos um bom pátio arborizado, e refeitório com 45 m2 com cozinha mobiliada e churrasqueira e em cima um depósito com 45 m2 possibilitando expansão;
Nos dois pisos superiores, cada andar possui 200 m2, todos muito bem distribuídos, com vários banheiros, escritórios e salas espaçosas e grandes.