Avenida Venâncio Aires, Bom Fim, Porto Alegre/RS
Área útil350m²
Área total350m²
Banheiros4
Garagens3
Prédio para alugar na Avenida Venâncio Aires, Bom Fim, Porto Alegre
Descrição
Última atualização: | Ref: 5174
Exclusividade Guarida: Prédio comercial na avenida Venâncio Aires – excelente oportunidade para locação!
Prédio comercial disponível exclusivamente para locação, em ponto tradicional do bairro Bom Fim, em frente ao Hospital de Pronto Socorro.
O imóvel esteve ocupado por mais de 25 anos pelo mesmo locatário, o que evidencia seu enorme potencial para crescimento e consolidação de estabelecimentos comerciais!
Região com alta demanda, fluxo constante de pedestres e carros, com forte apelo para operações de saúde, serviços e varejo.
O imóvel foi reformado recentemente, portanto, sem 'surpresas' estruturais que impeçam você de iniciar a operação do seu negócio.
O imóvel conta com 350m² de área privativa, posição solar norte e 3 pavimentos com excelente aproveitamento e flexibilidade de uso:
Térreo com loja e banheiro social, ideal para atendimento ao público;
Mezanino com sala ampla e banheiro auxiliar;
Último pavimento com espaço amplo e 2 banheiros, permitindo expansão da operação ou divisão de ambientes.
Possui ainda 3 vagas de estacionamento, diferencial relevante para negócios que valorizam conveniência e acessibilidade.
Imóvel ideal para farmácias, clínicas, laboratórios, centros de diagnóstico, escritórios ou serviços especializados, em uma das regiões mais tradicionais e resilientes de Porto Alegre.
Agende sua visita com nossos consultores especializados no segmento corporativo e conheça um ponto com alto potencial operacional no Bom Fim!