Espaço comercial para lazer em Campo Magro com piscina (Locação)

Última atualização: 24/05/2025 às 12:48h | Ref: 560251056-27

Imóvel para locação em chácara no bairro Samambaia em Campo Magro

Localização: Acesso com asfalto pela Av. Manoel Ribas em Santa felicidade, partindo do Condor o trajeto total seria de 9 minutos, (3,4km) de distância.
Seguindo pela Rodovia Gumercindo Boza, após a 1° rotatória e Motel Green Apple, passando pela segunda rotatória, vira-se na próximá rua à direita após a Sacrè Doux Chocolates, o espaço encontra-se no início da via do lado direito.

Ideal para quem busca um espaço rústico com área verde, piscina, e possibilidades para diversos espaços instagramáveis.
Pousadas, restaurantes, retiros, e outras atividades que busquem natureza e tranqulidade.

Externo:
Acesso por uma caminho de paralelepípedos até a entrada da casa e vagas de estacionamento
Piscina recém reformada
Área de churrasqueria com 8 lugares
Gramado
Estacionamento com aproximadamente 10 vagas

Interno:
Ambinetes amplos, com bastante vidro e com estrutura rústica, pisos em pedra e madeira.
Térreo:
Hall entrada
Sala estar
Sala de tv com lareira
Sala de jantar com vista para a piscina
Cozinha individual com 2 ambientes
Lavanderia e depósito
2 quartos
1 banheiro
1 lavabo

1° andar:
2 suítes com banheira
1 suíte sem banheira
corredor de acesso à escada
1 biblioteca/escritório/ sala de jogos no mezanino
Andar superior com acesso pelos quartos por escada caracol e tambem pela escada principal na sala.

Proprietária estuda adequações nas instalações.
Existe a possibilidades incluir na locação uma cabana com 1 quarto e 2 banheiros 3 andares, no formato triangular, no mesmo terreno, dividido por vegetação, aproximadamente 160m².

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:
* Aluguel inicial: R$24.000,00
* Bonificação a partir do 2º mês: R$ 4.000,00
* IPTU: Aguardando confirmação da Prefeitura
* Seguro incêndio: Mediante análise.
* Seguro fiança: Mediante análise.
* Vistoria de entrada: R$ 1.800,00
* Ref: 00165-001

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Luana Lara
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