Prédio para alugar, 5017 m² por R$ 100.000 Avenida Barão Homem de Melo, 877 - Nova Granada - Belo Horizonte/MG

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Avenida Barão Homem de Melo, 877
Nova Granada, Belo Horizonte

Prédio Referência: PR0001

Prédio Comercial para alugar no Nova Granada! br/ Prédio Comercial para aluguel, com em pintura com 7 pisos, elevador central, espaço gourmet, terraço, lojas e s br/ lojas. Localizado na avenida Barão Homem de Melo, próximo ao S br/ E MG - avenida Silva Lobo - o imóvel tem como ponto forte sua localização por estar em um dos principais eixos metropolitanos de Belo Horizonte, ligando as regiões oeste e centro sul da cidade. Por estar em uma zona de alta intensidade de comércio, sendo estes Hospitais (Hospital de Unimed, UPA Oeste), Universidades (Newton Paiva), Bancos ( Itaú, B br/ sil, br/ desco, CEF), comércios, escritórios e pequenas indústrias, esta região possui alto fluxo de circulação e grande demanda no que se refere a serviços e atendimentos de necessidade primária. Estando a avenida Barão Homem de Melo no plano diretor da PBH, como projeto de ampliação integrando o novo cinturão veicular após a eixo da avenida Contorno, o imóvel em questão foi projetado atendendo as futuras mudanças necessárias, estando assim livre de qualquer alteração em sua estrutura. br/ ÁREAS CONSTRUÍDAS: br/ - 4º SUBSOLO com aproximadamente 312,80 m²: Sendo 1º andar Frente para a Av. Varão Homem de Melo, 8 vagas rápidas, área coberta 146,20 m², loja 270,50 m², hall 42,30 m². br/ - 3º S br/ LOJA 2º andar com aproximadamente 531,60 m²: Sendo Salão 506,00 m², circulação 25,60 m². br/ - 2º SUBSOLO GARAGEM G1 = 3º ANDAR com aproximadamente 897,158 m²: Sendo 22 vagas veículos, 5 vagas motos, garagem 871,55 m², circulação 25,60 m². br/ - 1º SUBSOLO = GARAGEM G2 = 4º ANDAR? br/ 30 vagas veículos, 2 vagas veículos presas, 5 vagas motos, garagem 71,55 m2, circulação 25,60 m 2, total 897,15 m2. br/ - 1º PAVIMENTO = 5º ANDAR - Frente Rua Angra dos Reis, 1 vaga veículo, salão 59,30 m², circulação 24,95 m2, circulação 20,55 m2, área total com aproximadamente 638,80 m2, pátio 399,55 m2, total 1.038,35 ,m2. br/ - 2º Pavimento = 6º ANDAR - Salão 618,60 m 2, circulação 24,95 m 2, circulação 30,95 m 2,total 674,50 m², terraço = 7º andar, área coberta 362,25 m ², pátio 303,40 m², total 65,65 m², total geral 5.017,20 m². br/ ACABAMENTO: br/ - Caixa d´agua de 53.000 L., sendo 15.000 L. água da Copasa, 15.000 L. água da chuva com caixa de captação, 18.000 L. caixa d água para incêndio, 5.000 L. para uso da Copasa. Elevador Central. Sistema de irrigação automática dos canteiros. Circuito Interno de TV com 16 câmaras. Vídeo Porteiro da Inte br/ s. Chuveiros para lavagem do passeio frontal. Escadas principais com corrimão em aço de inox. Escadas de granito na cor cinza imperial. Peitoril em mármore br/ nco. Pré-disposição para ar condicionado com tubulações já colocadas. Todos os banheiros com ducha, suporte para roupa, espelhos, saboneteiras e papeleiras. Bebedouros da marca IBBL 100. Torneiras com filtros. br/ Estuda proposta