Prédio para alugar no Funcionários, Belo Horizonte , 6000 m2 por R$ 170.000

Ver no Mapa

Endereço não disponível
Funcionários, Belo Horizonte

Prédio Referência: 6706

VALORE IMOVEIS. Código s6706 br/ PRÉDIO FUNCIONÁRIOS br/ Prédio moderno com 6.000m²;15 andares;3 elevadores; pé direito duplo; auditório; 40 vagas de garagem. br/ Cada pavimento tipo de escritório com área útil de 315,11m2. O edifício possui uma fachada parte em “Courtain-wall”; apresentando vidros comuns lisos, parte laminados, montados em esquadrias de alumínio anodizado preto com abertura basculante, do tipo máximo-ar. br/ 1º pavimento: Grande salão com acesso externo para a Rua Rio Grande do Norte e ligação ao 2º pavimento por ampla escada. Composto de hall com 3 elevadores e recepção e 8 lojas amplas. Possui o piso revestido com granito. br/ 2º pavimento: idêntico ao primeiro, com acesso pela Avenida Afonso Pena. Apresenta grande pé-direito, saguão dos elevadores e recepção, 8 lojas, com pequeno mezanino, acesso por escada metálica em caracol. Neste pavimento fica o controle de acesso mediante portaria e catracas eletrônicas. Existe um auditório com capacidade para cerca de 100 lugares, com piso revestido com material vinílico, teto rebaixado em placas de gesso. O auditório dispõe de 2 banheiros. PILOTIS/S br/ LOJA: tem configuração e área construtiva idênticas ao andar tipo, porém com amplo terraço. Do 3º ao 15º são pavimentos tipo, constituídos de amplo salão subdivido com divisórias revestidas em fórmica de acordo com a utilização, cada um com 315,11m2 de área privativa. Possui 2 sanitários e duas copas, sendo que em alguns andares, uma das copas foi transformada, também, em sanitário. br/ Segurança contra incêndio com Rede de Hidrantes, Sprinklers, Extintores de Incêndio, Escadas Enclausuradas, Alarme e Luz de Emergência. Entrada de energia com cabine de barramento e centro de medição no subsolo. Distribuição por eletrodutos em “shafts”. As luminárias são do tipo fluorescente, de embutir no forro de gesso. A circulação vertical é feita por 3 elevadores SCHINDLER com capacidade para 13 pessoas separada dos acessos aos andares por portas cota fogo. Com 39 vagas de garagem demarcadas. O acesso de veículos se dá pela Rua Rio Grande do Norte. ALUGA A PARTIR DE 2.000m². br/ Retrofit Interno: Pintura geral das paredes e do teto; troca de vidros da fachada, Reforma da Subestação; Projeto Executivo de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico; Instalações Elétricas; Projeto de hidrossanitário: individualização do consumo de água do prédio; br/ Grupo de Gerador: O Grupo de Gerador de 400kw, 400litros; br/ Projeto elétrico: O projeto de individualização do consumo de energia elétrica do prédio; br/ Modernização dos 3 elevadores executada pela OTIS ELEVADORES; br/ Tubulação Hidráulica: Mudança da Tubulação Galvanizada para Tubos PVC dos Banheiros, além do Revestimento dos Banheiros e das Copas; Medição individualizada do consumo de água; br/ Instalação do Sistema de Ar Condicionado; Gestão Predial: Implantação da Gestão Predial em andamento, logo será c br/ da a taxa condominial; Instalação do Controle de Acesso e CFTV; Aumento de carga elétrica; br/ Medição individualizada de energia; br/ (Os valores e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)