Prédio para alugar na Gerulio Vargas, 3347, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana

Última atualização: 30/09/2025 às 10:55h | Ref: eXp745873

NEGÓCIOS

- Faculdades
- Escritórios
- Clínicas e hospitais
- Serviços

iiNFRAESTRUTURA

- 30 Salas com Ar-condicionado
- 10 Banheiros
- Auditório
- Projeto Conta incêndio
- Área de Estacionamento
- Saída de Emergência
- Tanque de 10.000 litros

Localização amp; entorno

O prédio está situado no Centro de Feira de Santana, Av. Getúlio Vargas, nº 3347.
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Quero Bolsa
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Em torno há clínicas, hotéis, farmácias, lojas de decoração e também órgãos públicos como o INSS. (Você já mencionou isso).

Referências próximas: Hospital Geral Clériston Andrade, terminal rodoviário, Shopping Avenida, McDonald's Drive-Thru, Hotel Atmosfera, Hotel Ibis Feira de Santana.
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É uma região de fluxo relativamente intenso, tanto de pessoas que trabalham no centro, quanto de estudantes, clientes de comércios, etc., por estar numa avenida principal.

Estrutura interna por andar

Vou organizar por andar como você solicitou, incluindo circulação, acessos, características especiais.

2º Andar

Banheiro masculino amplo
Espaço considerável, provendo conforto, circulação suficiente para atender um número maior de pessoas ao mesmo tempo.

Banheiro feminino amplo
Mesmo padrão do masculino, para atender o uso simultâneo, com disposição de pias, cabines etc.

Auditório

Porta corta-fogo (o que indica atenção à segurança contra incêndio).

Bem ventilado.

Rampa de acessibilidade.

Ar-condicionado instalado.

Deve suportar número moderado a grande de pessoas, ideal para palestras, aulas grandes ou eventos.

3 salas com estrutura para TI

Todas com ar-condicionado.

Infraestrutura de rede/computadores necessária (cablagem, talvez rede cabeada, tomadas, etc.).

Vestiário

Para uso de funcionários ou estudantes (troca de roupas etc.).

Possivelmente com chuveiros, armários, bancadas.

Circulação

Área comum/passageiros de circulação entre esses ambientes, banheiros, salas etc.

Total de 5 ambientes principais + 2 banheiros + áreas de circulação.

1º Andar

1 sala com posição de acessibilidade
Sala especialmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, possivelmente no térreo ou com acesso por rampa/elevador.

7 salas
Salas padrão para aulas, escritórios, etc.

1 banheiro privativo
Talvez destinado a professores ou usos específicos.

Rack para TI
Espaço técnico onde ficam servidores, roteadores, equipamentos de rede.

Quadro de energia
Local de comando/controle elétrico (disjuntores, proteção).

Uma sala grande com estrutura de balcões
Pode funcionar como recepção, atendimento, laboratório prático, espaço de apoio.

Mais 2 salas
?Extras?, podem ser para apoio, coordenação ou uso variado.

Total de 13 ambientes distribuídos neste andar (considerando todas as salas, banheiro privativo, sala grande com balcões, etc.).

Térreo

8 salas
Salas variadas, de menor porte ou intermediárias.

Banheiros amplos (feminino e masculino)
Para uso comum no piso térreo.

4 salas amplas com estrutura de laboratório

Atendem à vigilância sanitária, ou seja, condições de higiene, exaustão adequada, bancadas, pias, ventilação, revestimentos etc.

1 sala para clínica-escola com exaustores
Espaço específico para prática clínica, com exigências específicas de como exaustão de ar, higiene, etc.

Área para guarda de material de estudantes/trabalhadores
Depósito ou armários.

Área comum para estudantes ou funcionários
Pode servir como convivência, repouso, ou até estacionamento, dependendo do uso.

Tanque de 10.000 litros
Grande reservatório de água.

Tanque de 5.000 litros
Outro reservatório menor.

Casa de bomba para água
Estrutura hidráulica que alimenta todo o prédio.

Estrutura de combate a incêndio
Todo o prédio preparado: saídas de emergência, portas corta-fogo, extintores, sinalização, talvez sprinklers ou hidrantes.

Gradis e portas
Gradeamentos de segurança, portas reforçadas ou estruturadas.

Saída para a rua dos fundos
Alternativa de acesso/saída, importante para circulação ou emergência.

Área verde no interior do prédio
Espaço de vegetação interna (jardim, pátio verde).

Possíveis observações e recomendações

Acessibilidade: já há rampa, portas corta-fogo, sala adaptada ? verificar se há elevador ou outro acesso vertical acessível.

Ventilação e climatização: ar-condicionado nos ambientes importantes, auditório, salas de TI; verificar ventilação natural também.

Segurança: porte reforçado através de estrutura anti-incêndio; é importante rotas de fuga bem sinalizadas.

Higiene e exigências legais: laboratórios e clínica-escola com exigências sanitárias, exaustores, pias etc.

Utilização de reservatórios: tanques grandes para água sugerem autonomia / segurança ou uso para emergências.

Se quiser, posso montar uma planta esquemática, ou sugerir como otimizar os fluxos de pessoas dentro desse prédio (entrada/saída, circulação etc.). Deseja isso?